Thị trường đất nền chững lại sau cơn sốt sáp nhập từ đầu năm
Sau cơn sốt đầu năm, thị trường đất nền quý 2/2025 bắt đầu hạ nhiệt rõ rệt cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm, trong khi đó căn hộ chung cư vươn lên dẫn dắt xu hướng đầu tư mới.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Long Sơn là một đảo nhỏ có diện tích 92km2 nằm ở phía bắc thành phố Vũng Tàu, bốn bề sông nước bao quanh.
Phía đông đảo Long Sơn giáp sông Dinh, thành phố Bà Rịa, phía bắc giáp xã Tân Hải, huyện Tân Thành, phường Long Hương, thành phố Bà Rịa, qua sông Mũi Dùi và rạch Ông Bền.
Phía nam và tây của hòn đảo Long Sơn giáp biển khu vực vịnh Gềnh Rái, lưu vực sông Thị Vải và Đồng Nai.
Long Sơn từ xưa chiếm giữ vị trí quan trọng, là điểm giao lưu, đầu cầu quân sự chiến lược án ngữ trên cửa ngõ phía đông của Nam bộ.
Nhìn trên bản đồ Long Sơn nằm giữa trung độ bắc nam của huyện Tân Thành và thành phố Vũng Tàu và gần trung độ đông tây của thành phố Bà Rịa và huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh. Giữa bốn bề sông nước, Long Sơn là hòn đảo che chắn các cửa sông đổ vào vịnh Gềnh Rái: sông Thị Vải, Ngã Bảy ở phiá tây, sông Chà Và, sông Mũi Dùi và sông Dinh ở phía đông.
Đây là những cửa sông rộng và sâu là đường giao lưu quan trọng để nối với nhiều vùng sâu trong đất liền. Với hệ thống sông ngòi của xã Long Sơn trở thành cửa ngõ giao thông đường thuỷ rất quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ. Ngoài ra Long Sơn còn là điểm hội tụ dân cư rất sớm, có mối giao lưu với nhiều địa phương vùng Nam Bộ.
Trước khi người Việt đến Long Sơn khai phá và sinh sống, từ hàng ngàn năm trước đây dưới chân cù lao Núi Nứa đã có con người sinh sống.
Các cuộc khai quật khảo cổ học năm 2003, 2005 tại di chỉ Giồng Lớn, thôn 3, Rạch Già, Long Sơn, thành phố Vũng Tàu do Bảo tàng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phối hợp Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Hà Nội tiến hành đã mở góc nhìn mới mẻ, thú vị về vùng đất này. Với loại hình di chỉ khu vực mộ táng.
Với diện tích khảo sát khai quật 650m2, đã phát hiện 80 cụm mộ nồi và mộ đất thu được 2.310 hiện vật, trong đó có 2.043 hiện vật là đồ trang sức với chất liệu bằng gốm, thủy tinh, đá quí, kim loại…
Các nhà khảo cổ học còn tìm thấy đồng tiền cổ Ngũ Thù thời Tây Hán, trong hố khai quật tại di chỉ Gồng Lớn.
Từ những hiện vật phát hiện được cho thấy cư dân Giồng Lớn đã có một trình độ phát triển khá cao về kinh tê, xã hội…Họ không những giao lưu trong vùng mà còn có sự giao lưu rộng với các vùng văn hóa đồng đại khác trên đất nước ta và cả trong khu vực Đông Nam Á.
Cách đây hơn 2.000 năm Long Sơn từng là một cảng thị, nơi tiếp nhận và chuyển hóa với nhiều yếu tố văn hóa của các nước trong khu vực Đông Nam Á và đồng thời là nơi kết tụ tinh hoa văn hóa bản địa, có sức lan tỏa…
Mảnh gốm cổ xưa trang trí hoa văn hai đường thẳng tạo góc nhọn, phát hiện tại Giồng Ông Trượng, xã Long Sơn, hòn đảo Long Sơn, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu năm 2014.
Năm 2014 Bảo tàng Lịch sử Quốc gia Hà Nội phối hợp cùng Sở Văn hóa, Thể thao, Du lịch tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu tổ chức khai quật và khảo sát một số địa điểm khảo cổ học tại địa điểm Giồng Ông Trượng, Bãi Cá Sóng…xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, các chuyên gia của đã tìm kiếm và phát hiện ra nhiều loại hình hiện vật mới liên quan mật thiết đến vùng đất này, có niên đại cách ngày nay khoảng trên dưới 2.500 năm.
So với những phát hiện khảo cổ học vào năm 2002, 2003, 2005 ở Giồng Lớn thì những hiện vật gốm cổ tại Giồng Ông Trượng là loại hình di tích phong phú hơn gồm: cư trú, xưởng sản xuất gốm và khu mộ táng…
Bài viết này giới thiệu cùng bạn đọc một số loại hình gốm cổ tiêu biểu tại Giồng Ông Trượng, xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu mới được khai quật vào cuối năm 2014.
Khu vực khai quật chủ yếu đợt này gồm địa điểm Giồng Ông Trượng và Bãi Cá Sóng…
Giồng Ông Trượng nằm ở phía tây xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, cách trung tâm xã theo đường chim bay khoảng 5km, nằm sát bên vịnh Gềnh Rái, cách huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh 10 km.
Diện tích Giồng Ông Trượng khoảng 6.000m2, chiều dài 300m, rộng 20m. Đất trên giồng là loại đất lẫn nhiều sạn màu nâu
màu đỏ, có độ cao so với mặt nước biển từ 2-3m. Hiện nay trên giồng bà con vào mùa mưa bà con vẫn trồng các loại hoa màu : bắp, đậu bắp, đậu đũa, dưa leo…một số loại cây ăn trái; chuối, xoài, dừa…
Khu vực phía nam là khu rừng ngập mặn có nhiều loại cây sinh trưởng: mắm, đước…phía đông là khu vực ruộng muối của bà con đang canh tác sản xuất.
Năm 2002 Bảo tàng lịch sử Quốc gia Hà Nội, phối hợp cùng bảo tàng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đến địa điểm này khảo sát.
Tại đây đoàn khảo sát đã tìm thấy một số mảnh gốm cổ, có đặc trưng là áo gốm màu xám trắng, xương đen, với các kiểu miệng khum sát gờ tạo ra những đường lõm nhẹ…
Vào tháng 3, năm 2005 Bảo tàng tỉnh tiến hành khảo sát tại Giồng Ông Trượng gồm. 01 hố: 2m x 2m x 1,5m và 2 hố 1,5m x 1,5m x 1,5m.
Hố thứ nhất đoàn thu được 300 mảnh gốm các loại. Diễn biến tầng văn hóa như sau: lớp đất mặt có chiều sâu là 40cm, bị xáo trộn rất nhiều do quá trình khai phá, cải tạo nhiều năm liền để canh tác trồng rau màu, cây ăn trái…
Từ độ sâu 40cm trở lên, lớp đất ít bị xáo trộn có màu nâu đỏ, trong đó lẫn nhiều mảnh gốm, xỉ gạch và than tro…Lớp đất cuối nằm có độ sâu từ 1,0 -1,2m vẫn còn một số mảnh gốm lẫn cát, bùn và xác thực vật…
Ở độ sâu 1,5 mét là tầng đất sét màu trắng, rất có thể đây là nguồn nguyên liệu mà cư dân cổ đã khai thác sử dụng chế tác gốm tại chỗ.
Mảnh gốm cổ với hoa văn trang trí hình xương cá, được phát hiện tại Giồng Ông Trượng, xã Long Sơn (đảo Long Sơn, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) năm 2014.
Từ nguồn nguyên liệu dồi dào này người thợ gốm pha trộn thêm một số xác thực vật nhào luyện đất thật kỹ dùng tay nặn, phơi, sau đó dùng củi để đốt lộ thiên mà không phải nung qua lò để tạo thành những sản phẩm đa dạng: nồi, cốc, chén, ấm, bát bồng,… phục vụ đời sống sinh hoạt hàng ngày hoặc trao đổi với cư dân khu vực lân cận…
Những mảnh vỡ gốm được phát hiện trong các hố thám sát có thể là bãi phế thải của một số cơ sở sản xuất gốm ngày xưa còn để lại.
Các mảnh gốm này phần lớn đều nát vụn, rất khó phục dựng nguyên vẹn hình dáng ban đâu có chung đặc điểm là bên ngoài phủ màu nâu đỏ, miệng khum hoa văn khắc vạch, hình kỷ hà, phương pháp tạo hoa văn bằng cách dùng que khắc vạch trước khi đem nung.
Nếu như đợt đào thám sát năm 2005 các nhà chuyên môn cho rằng gốm Giồng Ông Trượng, Long Sơn có những đặc điểm tương đồng với địa điểm di chỉ khảo cổ học Giồng Cá Vồ, Giồng Phệt huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.
Điều này càng sáng tỏ thêm bởi những tư liệu mới được phát hiện sau đợt khai quật, khảo sát có tính chất qui mô này.
Qua hơn 3 tháng khai quật các nhà khảo cổ đã tìm thấy những loại gốm điển hình như sau: Bình, lọ, nồi, cốc… ngoài ra còn phát hiện thêm khá nhiều cà ràng (bếp lò) sử dụng trong nấu nướng hằng ngày của cư dân cổ và các loại dụng cụ phục vụ trong cuộc sống đánh bắt hải sản, dệt vải…như: chì lưới, bi gốm, khuyên tai gốm, dọi xe chỉ…đặc biệt phía cà ràng, nơi tiếp xúc với dụng cụ nấu nướng được trang trí cách điệu bởi 3 mấu nhô ra bên ngoài hình đầu rắn biển…
Các hoa văn trang trí gồm tại Giồng Trượng, Bãi Cá Sóng…xã Long Sơn gồm các mô típ quen thuộc gắn liền với cư dân ven biển: hai đường thẳng tạo ra một góc nhọn nằm đối xứng nhau trong đường kẻ đôi, song song gợn lên như hình sóng nước cách điệu, được trang trí khắp trên thân nồi, hay mô típ hình xương cá, hoặc phối hợp giữa hoa văn xương cá và các hình tam giác nằm liền kề, xếp chồng lên nhau dày đặc trên miệng bình…
Đối chiếu và so sánh với các loại hình gốm nồi, bình, chậu, mâm bồng, khuyên tai gố, bi gốm…được phát hiện tại địa điểm di chỉ khảo cổ học Giồng Cá Vồ ấp Hiệp Hòa, xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh), các chuyên gia nhận thấy rằng có mối liên hệ khá mật thiết. Cách đây khoảng 2500 năm cư dân cổ Giống Cá Vồ,, Giồng Phệt (Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh) có mối giao lưu gần gũi…
Tài liệu tham khảo:
– Viện bảo tàng lịch sử Việt Nam. Bảo tàng lịch sử Việt Nam thành phố Hồ Chí Minh. Khảo cổ học Tiền sử, sơ sử thành phố Hồ Chí Minh, NXB Trẻ, thành phố Hồ Chí Minh, 1998.
– Bùi Chí Hoàng, Phạm Chí Thân, Nguyễn Khánh Trung Kiên, Khảo cổ học Bà Rịa Vũng Tàu từ tiền sử đến sơ sử, NXB Khoa học xã hội, 2012.
– Nguyễn Thị Hậu, Lê Thanh Hải, Khảo cổ học bình dân Nam Bộ, Việt Nam từ thực nghiệm đến lý thuyết, NXB Tổng hợp thành phố Hồ Chí Minh.
– Nguyễn Văn Tâm, Khảo sát địa điểm khảo cổ học Giồng Ông Trượng, tập san Di sản văn hóa Bà Rịa -Vũng Tàu số 8, năm 2005.
Trao đổi với phóng viên sáng 22/7 về tin bão mới nhất, ông Hoàng Phúc Lâm – Phó Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết, bão số 3 WIPHA đang nằm trên đất liền ven biển giữa Hưng Yên và Ninh Bình, sức gió mạnh nhất đạt cấp 8-9 (62-88 km/h), giật cấp 11. Mưa lớn kéo dài tại Thanh Hóa, Nghệ An khiến nguy cơ lũ quét, sạt lở đất tăng cao.
Sau cơn sốt đầu năm, thị trường đất nền quý 2/2025 bắt đầu hạ nhiệt rõ rệt cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm, trong khi đó căn hộ chung cư vươn lên dẫn dắt xu hướng đầu tư mới.
Sau đây là thống kê học phí các trường đại học ở Hà Nội năm 2025-2026 nhằm giúp thí sinh có lựa chọn phù hợp khi đăng ký nguyện vọng đại học 2025.
Trong bối cảnh mới khi cả nước vận hành bộ máy chính quyền địa phương hai cấp, sáp nhập 3 tỉnh Bình Thuận, Đắk Nông, Lâm Đồng thành tỉnh Lâm Đồng mới, quy hoạch xã nông thôn mới đã không còn phù hợp và việc điều chỉnh quy hoạch đang được đặt ra.
Ngày còn bé, tôi không hiểu vì sao mỗi sáng ông tôi đều đứng nghiêm trang nhìn lên lá cờ trước hiên nhà, ánh mắt như đang trò chuyện với ai đó đã đi xa. Mãi đến sau này tôi mới biết: ông không chỉ nhìn lá cờ, ông đang nhìn về Tổ quốc.
Tối 23/7, đội tuyển U23 Việt Nam có buổi tập tại sân phụ tổ hợp Gelora Bung Karno, Jakarta (Indonesia) để chuẩn bị cho trận bán kết Giải vô địch U23 Đông Nam Á 2025 gặp U23 Philippines.
Vòng đàm phán hòa bình thứ ba giữa Nga và Ukraine tại Istanbul đã kết thúc. Các phái đoàn đã gặp nhau tại Cung điện Ciragan, phía châu Âu của eo biển Bosporus.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký quyết định tổ chức lại Ban chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia, Ban chỉ đạo quốc gia về phòng, chống thiên tai, Ủy ban quốc gia ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn thành Ban chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia.
Cơn bão số 3 (Wipha) đã gây ra những thiệt hại đáng kể về nông nghiệp và cơ sở hạ tầng tại tỉnh Ninh Bình, đặc biệt là ngành nuôi tôm và sản xuất giống. Theo báo cáo nhanh từ các địa phương, 1.886 ha nuôi tôm và sản xuất giống vùng ven biển đã bị ngập, gây thiệt hại nặng nề cho người dân.
Ông Mai Văn Chính - Phó Thủ tướng Chính phủ cùng đoàn công tác Trung ương đã về kiểm tra, chỉ đạo công tác ứng phó, khắc phục hậu quả lũ lụt trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Cô gái bị đâm tử vong trong đêm; tìm thấy thi thể người đàn ông nghi là tài xế xe ôm bị giết; kinh hoàng xe bán tải kiểm soát, đâm hàng loạt xe máy ở Khâm Thiên, Hà Nội... là những tin nóng 24 giờ qua.
Mưa lũ kinh hoàng gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản tại nhiều địa phương ở Nghệ An. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh Nghệ An đã phát đi “Lời kêu gọi” ủng hộ đồng bào bị thiệt hại do mưa lũ hoàn lưu bão số 3.
Áp thấp nhiệt đới đã mạnh lên thành bão, đi vào biển Đông thành cơn bão số 4, có tên quốc tế là CO MAY (Cỏ may). Đây là tên bão do Việt Nam đặt.
Chị Nguyễn Thị Hương, trú tại xã Việt Khê, thành phố Hải Phòng mới (sau khi sáp nhập thành công Hải Phòng với Hải Dương cũ) là một trong những hộ nông dân tiên phong đã mạnh dạn ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất trồng rau thuỷ canh, đưa nông sản sạch, chất lượng cao đến tay người tiêu dùng.
Mưa lũ tại Nghệ An đã làm có 3 người chết, 1 người mất tích, 4 người bị thương. Bên cạnh đó, có 417 căn nhà bị thiệt hại và 3.237 căn nhà bị ngập nước.
Đến với vùng núi cao Phja Oắc - Phja Đén của huyện Nguyên Bình (cũ) - vùng nguyên liệu trà của Cao Bằng, từ những lá trà xanh tươi mơn mởn, người dân đã sáng tạo, chế biến thành món búp trà xanh tẩm bột chiên giòn khiến thực khách ăn một lần nhớ mãi không quên.
Dưới cái nắng chói chang một ngày đầu tháng 7, trên những khung lồng đầy ắp cá to bự được nuôi dưỡng bởi dòng nước sông Đuống hiền hòa, người nông dân tỉnh Bắc Ninh (mới) đang bước vào một trong 2 vụ thu hoạch cá lồng quan trọng của năm.
Anh Hồ Chí Hiếu, ấp Bồ Nhòng, xã Thạnh Phú, huyện Cái Nước, (tỉnh Cà Mau cũ), nay là xã Lương Thế Trân (tỉnh Cà Mau sau sáp nhập) thành công với mô hình nuôi dúi. Anh Hồ Chí Hiếu bán dúi giống giá từ 1,8-2 triệu đồng/cặp, dúi thịt bán giá từ 600.000-800.000 đồng/kg.
Tôi biết ơn cách bố dạy dỗ mình.
Người có ngày sinh Âm lịch này có được thành công và giàu sang là nhờ sự nỗ lực, phấn đấu không ngừng nghỉ với lòng dũng cảm và trí tuệ “dẫn đầu”.
Từ đầu năm 2025 đến nay, chương trình OCOP tại tỉnh Lào Cai đã có những bước tiến vượt bậc. Qua 14 đợt đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP tại các địa phương, toàn tỉnh đã có thêm 62 sản phẩm mới được công nhận, vượt gần 15% so với kế hoạch đề ra, khẳng định hiệu quả và sức lan tỏa mạnh mẽ của chương trình ở vùng nông thôn Tây Bắc này.
Hòa Minzy nhanh chóng có hành động thiện nguyện sau khi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Nghệ An đưa ra lời kêu gọi ủng hộ đồng bào thiệt hại do bão số 3, khiến cư dân mạng hết lời khen ngợi.
Tổng thống Iran Masoud Pezeshkian tuyên bố nước này đã sẵn sàng “đánh sâu vào lãnh thổ Israel một lần nữa” nếu bị tấn công giữa lúc thỏa thuận ngừng bắn mong manh giữa Tehran và Tel Aviv đang đứng trước nguy cơ sụp đổ.
Mỗi năm vào tháng Bảy, nhân dân ta lại dành những tình cảm thiêng liêng và sâu lắng nhất để tưởng nhớ, tri ân những người hy sinh vì non sông đất nước, các Anh hùng liệt sĩ, thương binh, bệnh binh - những người đã không tiếc máu xương, tính mạng vì nền độc lập, tự do và sự bình yên của Tổ quốc.
Chủ tịch UBND xã Sơn Hà Phan Anh Quang khẳng định chưa cấp, đề nghị cấp phép nhưng bãi chứa trữ cát, sỏi “khủng” ở dưới chân đèo Cà Đáo đã tồn tại và hoạt động từ nhiều tháng qua.
Binz và Nam vương Hưng Nguyễn có mặt trong đội hình 12 chiến sĩ quả cảm - chương trình truyền hình thực tế nhập vai hành động đầu tiên về lực lượng CAND tại Việt Nam.
Cuộc khủng hoảng chính trị mới nhất tại Ukraine đang khiến hình ảnh Tổng thống Volodymyr Zelensky tổn hại nghiêm trọng. Những điều chỉnh gây tranh cãi của ông đối với cơ quan chống tham nhũng đã châm ngòi biểu tình lớn tại Kiev và vô tình trở thành món quà tuyên truyền vô giá cho Nga giữa lúc Ukraine đang sa lầy trên chiến trường, tuyệt vọng tìm thêm viện trợ, chiến lược gia Anh Timothy Ash bình luận trên báo Kyiv Post.
Vừa nổ máy xe bán tải mới mua, ông N.V.T. bất ngờ bị rồ ga, lao lên vỉa hè phố Khâm Thiên, Hà Nội, tông trúng 9 xe máy và cuốn 1 người vào gầm ôtô.
VFF “bật đèn xanh” cho Trường Tươi Bình Phước lên V.League?; Atletico đàm phá mua Renato Veiga; MC thể thao người Albania khoe thân hình bốc lửa; Vừa ra tù, cựu sao Arsenal đã tìm được CLB mới; Dan Sinate lọt vào tầm ngắm của M.U.
Dương Quốc Trung tên thật là Dương Chiêu vốn là anh họ của Dương Quý Phi. Là một người lười biếng, quanh năm chỉ biết đến bài bạc. Từ khi làm Tướng quốc đã độc bá triều cương, tham nhũng cùng kéo bè kết phái. Ông là châm ngòi cho loạn An Sử, khiến nhà Đường từng bước đi tới suy vong...
Nguy cơ đội bóng đất Quảng không thể góp mặt tại mùa giải 2025/2026 đang trở thành tâm điểm chú ý khi thời điểm khởi tranh giải đấu chỉ còn tính bằng ngày.