Bình luận
0
Hợp đồng thuê đất theo hình thức trả tiền một lần
Ngày 10/7, Dân Việt tìm hiểu được biết tại Hợp đồng số 95 ngày 13/6/2019 giữa UBND thành phố Tam Kỳ do ông Nguyễn Minh Nam (Phó Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ) người được ủy quyền ký hợp đồng với nhà đầu tư trúng thầu "đất vàng" 15.000m2 ở Quảng Nam là Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC do ông Phan Lạnh (Chủ tịch Hội đồng Thành viên công ty cùng và Nguyễn Thị Thu Hà, Giám đốc, người đại diện pháp luật), tại đây hai bên ký Hợp đồng thỏa thuận thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một lần.
Hợp đồng số 95 giữa UBND thành phố Tam Kỳ và Công ty TNHH Đầu tư giáo dục là Hợp đồng thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một lần chứ không nêu miễn theo Quyết định 29 (vòng đỏ)
Trong hợp đồng gồm có 23 điều khoản, tuy nhiên tại điều 8 có quy định, diện tích đất, tiền thuê đất phải nộp, tiền BT-GPMB, nộp ngân sách nhà nước (M3), thời hạn thuê đất thực hiện dự án.
Theo đó, diện tích khu đất thuê là 15.379.07m2, tiền thuê đất theo quy định hiện hành của Luật đất đai và được xác định tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất, cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án.
Đặc biệt, tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (M2) phải nộp là 2.502.000.000 đồng, nhưng theo tìm hiểu của Dân Việt đến thời điện này, dù UBND thành phố Tam Kỳ đã có thông báo yêu cầu nộp số tiền này nhưng hiện đơn vị vẫn chưa nộp đủ theo quy định. Riêng tiền giá trị lô đất (còn gọi là M3), đến nay chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền 708.000.000 đồng.
Đặc biệt, tại Điều 19 trong Hợp đồng nêu rất rõ về ưu đãi, hỗ trợ và bảo đảm đầu tư và hoàn toàn không hề ghi được ưu đãi, miễn giảm theo Nghị định 69, 59 của Chính phủ và Quyết định 29 của UBND tỉnh để miễn 100% tiền thuê đất.
Đến nay ngôi Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC chỉ mới nộp có 708 triệu đồng tiền phí giá trị lô đất
"Trường hợp sau khi dự án hoàn thành đưa vào hoạt động và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất theo quy định tại thời điểm xác định thì nhà đầu tư phải cung cấp đầy đủ các tài liệu chứng minh kèm theo để hưởng ưu đãi theo quy định hiện hành của pháp luật và UBND tỉnh Quảng Nam", Điều 19 nêu.
Như vậy, trong Hợp đồng số 95 không hề quy định rõ ràng là phải căn cứ vào Nghị định 69, Nghị định 59 của Chính phủ và Quyết định 29 của UBND tỉnh Quảng Nam để ràng buộc về pháp lý phải miễn 100% tiền thuê khu "đất vàng" 15.379,07m2 cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC.
Chủ dự án Trường song ngữ quốc tế rút đơn kêu cứu
Điều đặc biệt, sau khi Dân Việt có loạt bài phản ánh, Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC (do ông Phan Lạnh, Chủ tịch HĐTV đại diện) ký "Đơn kêu cứu" gửi đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh, Ban Tuyên giáo tỉnh, Sở TT&TT tỉnh cùng các báo, đài Trung ương và địa phương cho rằng Báo Dân Việt đưa tin không đúng sự thật làm ảnh hưởng đến uy tín lãnh đạo TP Tam Kỳ, lãnh đạo BQL Khu kinh tế mở Chu Lai, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam và làm ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp và cho rằng "Thủ tục miễn tiền thuê đất cho dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế không thể dừng".
Nhưng không hiểu vì lý do gì, ngày 9/7 ông Phan Lạnh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC đã tự động nhắn tin đến phóng viên Dân Việt rằng "ông đã điện cho Sở bưu chính, Tỉnh ủy và UBND tỉnh cùng các đơn vị xin rút đơn kêu trước đây ông đã gửi".
Ông Phan Lạnh (áo hồng), Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC cho biết đã rút đơn kêu cứu đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Nam
Trước vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thu Lan, Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy xác nhận: "Ông Phan Lạnh có gửi "Đơn kêu cứu" cho Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Quảng Nam và mới đây ông ấy đã gọi điện trực tiếp cho bà xin rút lại đơn".
Ông Trần Nam Hưng, Chánh Văn phòng Tỉnh ủy Quảng Nam cũng xác nhận là ông Phan Lạnh đã gọi điện trực tiếp để xin rút lại "Đơn kêu cứu" gửi ngày 1/7.
Trong khi đó, Dân Việt trao đổi với ông Lê Vũ Thương, Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai tỉnh Quảng Nam, Ban đã nhận được đơn xin miễn tiền thuê đất của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, hiện các các phòng đã nghiên cứu và có tham mưu báo cáo để trình UBND tỉnh, nhưng trong nội dung báo cáo cần phải sửa lại một vài ý cho đầy đủ rồi mới chính thức trình cho UBND tỉnh trong thời gian sớm.
"Quan điểm của Ban về vấn đề miễn tiền thuê đất này sẽ được đưa vào trong báo cáo vì có một số vấn đề còn chưa rõ cho nên mới báo cáo UBND tỉnh. Còn được miễn hay giảm thì quyết định cuối cùng vẫn là UBND tỉnh…", ông Thương nói.
Ông Thương nói thêm, quyết định 29 của UBND tỉnh đã được xây dựng một cách khá chặt chẽ và cũng đã được HĐND tỉnh thông qua. "Tuy nhiên, khi nghiên cứu Nghị định 69 của Chính phủ và quyết định 29 của UBND tỉnh thì nó vẫn có một số cái chưa rõ chính vì thế Ban mới báo cáo nhìn nhận lại vấn đề này", ông Thương phân tích.
Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC xây trên "đất vàng" 15.000m2
Cũng theo ông Lê Vũ Thương, quyết định 29 theo quy định cũng như Nghị định 69 và 59 thì 3 năm phải rà soát, sửa đổi. "Hiện nay, QĐ 29 đã được 2 năm 6 tháng, việc này chắc chắn UBND tỉnh sẽ có chỉ đạo rà soát sớm đúng quy định trong nghị định 59 và 69, theo tôi cũng đúng với tính chất của vấn đề là miễn giảm thì không phải thời điểm nào nó cũng phù hợp còn tùy theo từng khu vực.
Còn nếu cảm thấy không còn phù hợp thì phải điều chỉnh, phải sửa, dưới góc độ của Ban, tôi nghĩ rằng thời điểm này sửa cũng đã phù hợp...", ông Thương trả lời.
Mới đây Dân Việt đã có loạt bài xung quanh việc Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC có đơn xin miễn tiền thuê đất gửi Ban quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai xin miễn tiền thuê đất đối với dự án Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú.
Đơn xin miễn với diện tích đất thuê là 15.379.,07m2, thửa dất số 02, tờ bản đồ số 26, mục đích đất sử dụng là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, thời gian thuê là 50 năm.
Lý do xin miễn, trong đó có nêu về Quyết định số 29/2017 ngày 12/12/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam. Thời gian công ty xin miễn tiền thuê đất là 50 năm kể từ ngày 15/8/2019…
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định số 1461 (do ông Trần Đình Tùng-Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký) phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ. Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu "đất vàng" 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.
Trước lộ trình Hà Nội sẽ hạn chế xe máy, mô tô sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong vành đai 1, 2 và 3 theo lộ trình năm 2026, 2028 và 2030, Hiệp hội Các nhà sản xuất xe máy Việt Nam vừa có văn bản gửi Chính phủ.
Giá USD hôm nay 31/7: Ngân hàng Nhà nước nâng tỷ giá trung tâm thêm 12 đồng, hiện đứng mức 25.240 VND/USD. Thị trường tự do cũng tăng mạnh, hiện áp sát 26.500 đồng/USD.
Chia sẻ
Ngày 31/7, nguồn tin từ Trung tâm Y tế khu vực Tiên Phước, thành phố Đà Nẵng, trên địa bàn thôn Hội Lâm, xã Sơn Cẩm Hà đã ghi nhận một vụ chó mắc bệnh dại cắn liên tiếp 5 người bị thương, trong đó có 3 trẻ em.
Chia sẻ
Từ tháng 7/2024 đến nay, thủ đô Helsinki của Phần Lan không ghi nhận bất kỳ trường hợp tử vong nào do tai nạn giao thông.
Chia sẻ
Mới đây, Nghệ sĩ Nhân dân Hồng Vân chia sẻ thông tin về vở kịch tại Sân khấu kịch Hồng Vân "Phục diện pháp y" do chính mình làm đạo diễn.
Chia sẻ
Thị trường tín chỉ carbon: Nghị định 119 đặt mục tiêu vận hành thí điểm sàn giao dịch carbon vào năm 2028, và đấu giá hạn ngạch phát thải khí nhà kính từ năm 2029.
Chia sẻ
Kharkov rạng sáng 30/7 hứng đợt tập kích UAV lớn nhất của Nga gần đây với 78 thiết bị bay không người lái, khiến 3 người bị thương, nhiều khu vực bị nhấn chìm trong biển lửa.
Chia sẻ
Thông báo số 83/TB-BCT công bố việc thu hồi 10 giấy phép kinh doanh xuất khẩu gạo, trong đó trường hợp Công ty TNHH Sunrise Ins nổi lên như một trường hợp điển hình nhất.
Chia sẻ
Du lịch Vườn Quốc gia Lò Gò – Xa Mát (tỉnh Tây Ninh) đang mở ra nhiều cơ hội phát triển nhờ hệ sinh thái độc đáo và tiềm năng sinh thái quý hiếm, nhưng vẫn đối mặt với nhiều thách thức cần được tháo gỡ đồng bộ.
Chia sẻ
Cây cảnh có những bông hoa đẹp như tiên nữ, thanh nhã và tinh tế. Với vẻ đẹp phi thường, nó đã trở thành viên ngọc sáng ngời trong thế giới hoa.
Chia sẻ
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã công bố 39 loại thuốc bảo vệ thực vật (BVTV) được sử dụng khi trồng sầu riêng, đảm bảo chất lượng tiêu thụ trong nước và xuất khẩu.
Chia sẻ
Quân nhân không được đặt tên tài khoản giống hoặc trùng tên cơ quan báo chí, cơ quan Nhà nước, cơ quan khác trong Bộ Quốc phòng là một trong những nội dung đáng chú ý được quy định tại Thông tư số 81/2025/TT-BQP, có hiệu lực từ 15/9 tới đây.
Chia sẻ
Trong những buổi tập gần đây của Becamex TP.HCM đã xuất hiện 1 tiền đạo ngoại binh từng có nhiều năm chinh chiến tại V.League.
Chia sẻ
Vinhomes sắp mở bán 3.804 căn nhà ở xã hội tại dự án Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng với giá tạm tính từ 20 đến gần 32 triệu đồng/m2, nhận đăng ký mua từ 1/8 đến 15/9.
Chia sẻ
Trong quý 2/2025, giao dịch đất nền tăng hơn 21%, xuất hiện sốt đất cục bộ do thông tin sáp nhập tỉnh. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cảnh báo phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, tiềm ẩn rủi ro.
Chia sẻ
Bắt nguồn từ tỉnh Kon Tum (nay là tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập), chảy qua đất Gia Lai, tỉnh Đắk Lắk rồi đổ ra Biển Đông ở cửa biển Đà Diễn, sông Ba (còn gọi sông Đà Rằng), dòng sông dài nhất miền Trung Việt Nam, đã góp phần kiến tạo nên một đô thị ven cửa sông trong chuỗi đô thị Nam Trung Bộ - đô thị Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên cũ).
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 31/7, tiếp tục tăng mạnh phiên thứ 2 liên tiếp sau cú leo dốc lịch sử ngày hôm qua.
Chia sẻ
Nhiệt độ cao không chỉ gây mệt mỏi, mất nước mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng sinh sản, đặc biệt là ở nam giới, theo các chuyên gia nội tiết sinh sản.
Chia sẻ
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, sau 1 tháng vận hành, chính quyền địa phương 2 cấp đã hoạt động cơ bản thông suốt, liên tục.
Chia sẻ
Cảng quốc tế Long An vừa ký hợp tác với Cụm cảng Sơn Đông Trung Quốc và hãng tàu Bohwa Shipping (trụ sở Singapore) để tăng cường kết nối hàng hải khu vực và phát triển chuỗi logistics Việt – Trung.
Chia sẻ
Lực lượng phản gián quân sự của Cục An ninh Ukraine (SSU) đã bắt giữ một thiếu tá của một trong các lữ đoàn Không quân Ukraine đang thu thập thông tin để giúp Nga chuẩn bị các cuộc tấn công vào các sân bay có máy bay F-16, Mirage 2000 và Su-24.
Chia sẻ
Bão số 3 (Wipha) đã gây ra thiệt hại nặng nề cho ngành nuôi trồng thủy sản tại xã Kim Đông (địa danh mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất xã Kim Trung, Kim Đông và khu vực bãi bồi ven biển của huyện Kim Sơn cũ), tỉnh Ninh Bình. Ước tính ban đầu, tổng thiệt hại lên tới hơn 18 tỷ đồng, khiến hàng trăm hộ dân đối mặt với khó khăn chồng chất.
Chia sẻ
Để có những quả dưa Huỳnh Long, thơm ngon, ngọt thanh theo tiêu chuẩn GlobalGAP phục vụ nhu cầu của người tiêu dùng, một nông dân miền núi tỉnh Khánh Hòa đã thả những con nhỏ li ti vào vườn dưa đang trồng trong những nhà màng có các kỹ thuật viên theo dõi suốt quá trình thụ phấn...
Chia sẻ
Tôi năm nay đã bước sang tuổi 75, trong ký ức đã có đến 70 ngày Quốc khánh mùng 2/9 đầy vui buồn, có đau thương, mất mát, có hạnh phúc dâng trào.
Chia sẻ
Theo nhiều nguồn tin, CLB Ninh Bình đã đạt được thỏa thuận chiêu mộ hậu vệ Việt kiều Evan Abran.
Chia sẻ
Cá dốc là loài cá suối đặc hữu của vùng núi Pù Luông, tỉnh Thanh Hóa, từ lâu đã trở thành món đặc sản làm say lòng bao thực khách. Không chỉ nhờ hương vị thơm ngon, giá trị dinh dưỡng cao, món cá này còn có cách chế biến tinh tế của người Thái nơi đây.
Chia sẻ
Nhiều trường đại học công bố mức học phí năm học 2025-2026 cao hơn so với năm ngoái và cũng đã đưa ra lộ trình điều chỉnh mức học phí theo hướng tăng dần.
Chia sẻ
Nữ sinh đại học ở Hà Nội mất tích bí ẩn; phát hiện thi thể nghi can vụ một người phụ nữ tử vong bất thường trong nhà nghỉ; xác minh vụ nhóm nam thanh niên hành hung phụ nữ trước quán karaoke... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Theo xác nhận chính thức từ Bộ Quốc phòng Nga và Lực lượng Lục quân Ukraine, Lực lượng vũ trang Nga đã tiến hành một cuộc tấn công bằng tên lửa vào một bãi huấn luyện quân sự của Ukraine.
Chia sẻ
Sinh ra và lớn lên bên dãy núi Hoành Sơn, lão nông Phạm Văn Trực, ở xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị mới (sau sáp nhập tỉnh Quảng Bình, Quảng Trị cũ) không lạ lẫm gì với loài gà rừng biết bay như chim. Cho đến một ngày, vì nhớ thương “ký ức” xưa và nhu cầu kinh tế, ông Trực đã kiên trì thuần hóa và nuôi thành công loài gà rừng ngay trong vườn nhà của mình.
Chia sẻ
Con sâu đầu đen gây hại cây dừa rất nguy hiểm, có thể thiệt hại khoảng 80% năng suất, thậm chí gây chết cây. Thời gian qua, sâu đầu đen hại cây dừa đã xuất hiện và gây hại gần 160ha dừa trong tỉnh Vĩnh Long mới (sau sáp nhập 3 tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre, Trà Vinh cũ).
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Trương Hồng 
