Bình luận
0
Mới đây, tại Hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đại diện Sở GTVT TP.HCM đưa ra nhiều ý kiến về phát triển mạng lưới sân bay vùng ở TP.HCM, trong đó có đề xuất huyện Cần Giờ tương lai sẽ phát triển dịch vụ, du lịch, nên chăng bổ sung sân bay trực thăng ở Cần Giờ hay không?
Giá đất Cần Giờ nóng lên từng ngày (Ảnh: IT)
Tuy ý kiến của đại diện Sở GTVT TP.HCM mang tầm nhìn đến năm 2050, nhưng thông tin đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, càng làm giá đất ở khu vực này sàng thêm sốt hơn.
Giá đất Cần Giờ từng tăng "nóng" nhất vào giai đoạn 2018 đến 2019. Còn nhớ, đầu năm 2018, giới đầu cơ, đầu tư bất động sản đã đổ xô về Cần Giờ gom đất, khiến nơi này trở thành "điểm nóng" trên thị trường địa ốc TP.HCM. Thời điểm đó, giá đất tại 3 khu vực sầm uất của huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tăng 200 – 300%, so với thời điểm trước đó.
Năm 2020, Cần Giờ bớt "sốt" hơn khi giá đất không còn tăng nóng nhưng cũng luôn duy trì ở mức khá cao. Khảo sát của một số sàn nhà đất cho thấy, khu thị trấn Cần Thạnh giá đất được chào bán ở mức từ 6,8 - 22 triệu đồng/m2 tùy vị trí, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2019. Hay như tại xã Long Hòa, đất nền có giá giao dịch dao động 3,5 - 11 triệu đồng/m2, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Hiện tại, TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khiến thị trường BĐS Cần Giờ tiếp tục có dấu hiệu "nóng" lên, càng thu hút hơn khi mới đây Sở GTVT TP.HCM đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, khiến giá nhà đất tiếp tục có xu hướng tăng, thậm chí có khu vực…"nóng sốt".
Theo tìm hiểu, những khu vực được cho là có vị trí đẹp giá đất ở mức vài chục triệu đồng mỗi m2, thậm chí vị trí mặt tiền đường lớn còn có giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, trên trang batdongsan.com, lô đất ở đường Thạnh Thới, được giới thiệu gần trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ, được chào bán với giá 40 triệu đồng/m2; hoặc một lô đất khác 600m2 ở mặt tiền đường Thạnh Thới, xã Long Hòa được rao bán với giá 33 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất khác có diện tích 200m2 nằm ở thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ được rao trên trang dothi.net, với giá 55 triệu đồng/m2.
Huyện đảo Cần Giờ đang trở nên hấp dẫn khi TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Ảnh: IT)
Gọi thử vào số điện thoại đăng rao bán một lô đất 1.000m2 ở xã Long Hòa, người bán hét giá tới 14 tỷ đồng. Theo chia sẻ của người bán, giá này là giá rẻ rồi, anh mua chắc chắn có lời.
"Vị trí đất này cận kề dự án lấn biển. Dự án lấn biển đang san lấp và Cần Giờ chuẩn bị lên quận, sau này giá đất chắc chắn sẽ còn tăng nữa", người này khẳng định.
Tuy nhiên, khi hỏi về pháp lý khu đất, người này cho biết pháp lý là sổ chung và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. "Cần Giờ mà lên quận thì làm sổ cũng dễ thôi, chứ giờ mà mua đất sổ riêng thì đâu ra", người này với thêm.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay, việc quy hoạch sân bay ở Cần Giờ thì tôi thấy cũng nên, vì mới đây TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, đây là khu đô thị mang tính đặc thù. Thứ nhất là nó ven biển, thứ 2 là nó cách khỏi TP bằng một mảng xanh, nên cần một sân bay để thu hút khách quốc tế về đây.
"Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là khu đô thị vừa mang tính nghỉ dưỡng, vừa mang tính dịch vụ nhưng cũng rất cao cấp, nên cũng cần có sân bay nhỏ để phục vụ phát triển. Nhưng nên nhớ quy hoạch này cũng là mang tính định hướng cho tương lai, mang tính lâu dài nên cũng không hẳn sẽ tạo ra sốt đất. Hiện nay, nhà đầu tư có tâm lý cứ nghe có sân bay thì lại ào ào đổ về, điều này là không nên, cần phải cân nhắc kỹ", ông Quang nói.
Cũng theo chuyên gia bất động sản này, nếu nhà đầu tư muốn tham gia đầu tư BĐS Cần Giờ, mặc dù có thông tin rất tốt về việc Vingroup đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, nhưng nhà đầu tư cũng cân nhắc khi nào nhà đầu tư bắt tay làm, khi nào công trình đưa vào hoạt động, sau đó mới biết được có nên đầu tư hay không, chứ không nên nghe người này người kia đầu tư mà cũng đầu tư theo, rất rủi ro.
Về đầu tư đất nền ở khu vực này, có hai dạng đầu tư là đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài, nếu đầu tư lướt sóng (6-12 tháng) thì nên hạn chế, còn đầu tư lâu dài (3-7 năm) thì những thông tin về quy hoạch Cần Giờ vừa qua cũng là yếu tố để đầu tư. Tuy nhiên, tôi nghĩ đầu tư lâu dài thì dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp hơn, vì cần vốn lớn, có tầm nhìn, hiểu biết về pháp lý và cuối cùng là ít vay ngân hàng.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển thì cho rằng, khả năng đầu tư sân bay ở Cần Giờ là khó khả thi. Theo chuyên gia này, khi đầu tư sân bay thì cũng phải tính đến nhiều yếu tố, ảnh hưởng, tính hiệu quả… chứ không phải cứ đề xuất là được.
ThS.KTS Nguyễn Văn Châu: Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì?
-Thưa ông, hiện TP.HCM đang có đề xuất làm sân bay nhỏ ở Cần Giờ; đồng thời cũng có ý kiến chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi. Là một KTS lâu năm, ông đánh giá thế nào về tính khả thi của các đề xuất này?
ThS.KTS.Nguyễn Văn Châu: Tôi thấy các dự án hiện nay được nghiên cứu chưa nghiêm túc và được đề xuất khi chưa có tính toán kỹ. Đơn giản với sân bay Long Thành kéo dài bao lâu nay thì người dân quá ngao ngán khi nhắc đến. Mỗi khi báo chí bàn các vấn đề liên quan đến sân bay Long Thành thì người dân liên tưởng ngay đến nạn cò đất, bong bóng bất động sản vì đến nay chỉ toàn nghe bàn trên giấy và sôi động ảo do cò tung hoành chứ không thấy nhúc nhích gì.
Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì.
-Trong điều kiện hiện nay, nếu xây dựng sân bay Cần Giờ thì cần tính đến những yếu tố nào về quy hoạch để đảm bảo tính an toàn, đồng bộ, nhưng đồng thời cũng nâng cao tính hiệu quả của dự án này?
Đầu tiên là phải xác định sân bay Cần Giờ là sân bay loại nào, phục vụ cho ai.
Xem đối tượng phục vụ, quy mô sân bay và cân đối tổng mức đầu tư thì sẽ có ngay hiệu quả và tính khả thi ngay.
Khu này đất yếu. Hoàn chỉnh phần hạ tầng cho cụm đường bay không đơn giản chưa kể đến chuyện ảnh hưởng môi trường sinh thái hiện nay. Nhìn khu Nam Sài Gòn để có bài học thực tiễn hơn.
-Theo ông, nếu đầu tư sân bay ở đây, nên giao cho tư nhân đầu tư với vốn xã hội hóa hay là Nhà nước vẫn làm?
Theo tôi Nhà Nước chỉ nên tập trung hoàn thiện dứt điểm các dự án còn đang dở dang. Vì nếu cái cũ không xong mà bày ra cái mới để làm thì có khi lại phản tác dụng chưa kể đến cái mới có khi không hiệu quả.
Việc chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi có hợp lý, ông có đề xuất nào về quy hoạch đô thị hợp lý hơn?
Đề xuất là việc của các chuyên gia, công ty có liên quan nhưng chuyện đưa lên truyền thông khi chưa được xem xét hoặc cân nhắc thì nguy hiểm. Nếu có chuyên môn, có thông tin mà không cân nhắc các yếu tố kỹ mà vội đưa lên báo thì rất dễ làm người dân hụt hẫng thậm chí tạo luồng dư luận trái chiều, phản ứng không đáng có.
Quan điểm của cá nhân tôi là không nên chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi.
Xin cảm ơn ông!
Là hai thành viên quan trọng trong nội khối ASEAN, đóng góp lớn vào sự phát triển của Cộng đồng ASEAN (AC), nhưng những diễn biến xung đột biến giới giữa Thái Lan và Campuchia không chỉ tác động xấu đến kinh tế xã hội hai nước mà còn tác động sâu rộng đến sự ổn định, phát triển kinh tế trong ASEAN nói chung, trong đó có Việt Nam.
Tôi bắt đầu để ý. Anh không ôm tôi như ngày trước.
Chia sẻ
Hậu Tấn Cao Tổ Thạch Kính Đường là hoàng đế mang vết nhơ "cõng rắn cắn gà nhà”, thậm chí bị coi là hoàng đế bán nước nhục nhã nhất trong lịch sử Trung Hoa, khi nhượng 16 châu cho người Khiết Đan ở phương bắc.
Chia sẻ
Thiên Khôi FC có chiến thắng nghẹt thở 2-1 trước MyMy FC, qua đó giành tấm vé cuối cùng vào chơi trận chung kết của Vòng chung kết Giải bóng đá 7 người vô địch Quốc gia Bia Saigon Dragon Cup 2025 (VPL-S6).
Chia sẻ
Vương phu nhân tên thật là Lý Thanh La, là mẹ Vương Ngữ Yên vốn là chủ nhân của Mạn Đà sơn trang. Nhưng ít ai biết rằng bà còn là con gái của hai cao thủ võ lâm và bị họ bỏ rơi từ nhỏ, lớn lên Lý Thanh La về làm dâu nhà họ Vương, trở thành Vương phu nhân...
Chia sẻ
Người sinh vào 4 tháng Âm lịch này dù trải qua vất vả vẫn kiên cường vươn lên, tiết kiệm được nhiều tiền, cuộc sống hạnh phúc viên mãn về sau.
Chia sẻ
Chiều 26/7, không khí tại Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển chè Tam Đường (Lai Châu) rộn ràng, ấm cúng hơn thường lệ. Hàng chục công nhân, đoàn viên công đoàn cùng nhau quây quần bên "Bữa cơm Công đoàn", chào mừng loạt ngày lễ lớn của đất nước và tổ chức công đoàn.
Chia sẻ
Đội tuyển quốc gia Việt Nam có 4 học sinh dự thi, kết quả cả 4 học sinh đều đoạt huy chương, bao gồm 1 Huy chương Vàng, 2 Huy chương Bạc và 1 Huy chương Đồng.
Chia sẻ
Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025 không chỉ quy định trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức mà còn nhấn mạnh vai trò của từng hộ gia đình, cá nhân trong công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC), cứu nạn, cứu hộ. Từ việc tuyên truyền, giám sát đến xử lý tình huống, mỗi người dân đều là một "mắt xích" quan trọng trong mạng lưới an toàn cháy nổ.
Chia sẻ
Phát biểu với hãng tin RIA Novosti, ông Nikolai Patrushev – trợ lý thân cận của Tổng thống Vladimir Putin và hiện là Chủ tịch Hội đồng Hải quân Nga – tuyên bố rằng Nga sẽ lập tức kích hoạt toàn bộ sức mạnh theo đúng học thuyết quân sự của mình để bảo vệ Kaliningrad.
Chia sẻ
heo tiết lộ, đội bóng giành được chữ ký của Đỗ Chung Nguyên có thể sẽ là CLB Ninh Bình - tân binh của V.League và có nguồn tài chính dồi dào. Theo chuyên trang chuyển nhượng uy tín Transfermarkt, Đỗ Chung Nguyên hiện được định giá 400.000 euro.
Chia sẻ
Cục Cảnh sát giao thông thông báo số điện thoại tiếp nhận thông tin của Cục trưởng Cục Cảnh sát giao thông và các Trưởng phòng Cảnh sát giao thông trên toàn quốc để tiếp nhận, xử lý các thông tin liên quan đến tình hình trật tự, an toàn giao thông, hoạt động của lực lượng cảnh sát giao thông.
Chia sẻ
Mỹ công khai cáo buộc Trung Quốc tiếp tay cho cuộc chiến của Nga tại Ukraine trong khi Bắc Kinh tố ngược Mỹ đang “chuyển hướng trách nhiệm” và “kích động đối đầu”.
Chia sẻ
Tại tâm lũ, xã Mỹ Lý, Nghệ An nơi có 201 ngôi nhà bị cuốn trôi, sập và 187 căn nhà bị hư hại. Bản làng từng rất trù phú giờ xác xơ, người dân trắng tay chỉ sau một cơn lũ. Kể với phóng viên Dân Việt, mắt ai nấy đều đỏ hoe.
Chia sẻ
Nhiều năm nay sông Tô Lịch, Kim Ngưu, Lừ và Sét luôn ở trong tình trạng ô nhiễm trầm trọng. Nước tại các sông đều đen kịt, dòng chảy không được lưu thông, bốc mùi hôi thối ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh.
Chia sẻ
U23 Việt Nam đón tin vui từ Nguyễn Quốc Việt; Paqueta sắp được xóa tội cá cược; Barca nhảy vào cuộc đua giành Konate; Isak từ chối lời đề nghị “khủng” từ Al-Hilal; bạn gái Haaland được tặng túi xách 330.000 bảng.
Chia sẻ
“Cái đêm hôm ấy... đêm gì?” của Phùng Gia Lộc là tiếng kêu từ thẳm sâu làng quê Việt, phơi bày nỗi đau người nông dân giữa bóng tối cơ chế cũ – một tác phẩm khiến cả xã hội phải giật mình nhìn lại,” nhà báo Hồ Quang Lợi chia sẻ.
Chia sẻ
“Không nơi nào còn an toàn ở Ukraine”, Đại diện Liên Hợp Quốc (LHQ) báo động trước Hội đồng Bảo an, khi số dân thường thương vong tăng kỷ lục và hệ thống viện trợ nhân đạo đối mặt nguy cơ sụp đổ.
Chia sẻ
Ngày 26/7, Tổng Bí thư Tô Lâm dẫn đầu đoàn công tác của Trung ương đến chuyến thăm và làm việc tại xã Si Pa Phìn, tỉnh Điện Biên. Đây là một trong những xã vùng cao biên giới có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội.
Chia sẻ
Suối khoáng Chánh Thắng ở xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai mới (trước sáp nhập thuộc xã Cát Thành, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định cũ), cách trung tâm xã Cát Tiến hơn 10 km, ẩn mình giữa những cánh rừng, triền núi nối tiếp nhau trên dãy núi Bà, mời gọi những ai yêu thích thiên nhiên tìm về.
Chia sẻ
Từ ngày 21-25/7, rất nhiều biển số "ngũ quý", "sảnh tiến", "thần tài", "lộc phát" được đưa lên sàn đấu giá, trong đó có 12 biển số ô tô trúng giá tiền tỷ.
Chia sẻ
Bị phát hiện bán dâm tại cơ sở massage trong khách sạn Grand Vista, nữ nhân viên 30 tuổi khai mỗi tháng thu nhập 150-200 triệu đồng và chọn công việc này vì "không còn niềm tin vào đàn ông".
Chia sẻ
4 con giáp này đủ tự tin, lạc quan, có mối quan hệ rộng rãi, được giúp đỡ kịp thời để biến cơ hội thành tiền bạc, cuộc sống sung túc vào mùa thu.
Chia sẻ
Sáng ngày 26/7, tại Quốc lộ N2, xã Tháp Mười (tỉnh Đồng Tháp mới, sau sáp nhập tỉnh Tiền Giang), Bộ Xây dựng phối hợp UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh, giai đoạn 1.
Chia sẻ
Chương trình truyền hình "Đoán sự thật" vừa công bố nhiều tài liệu, lời khai và phân tích mới về những giờ phút cuối cùng của Lý Tiểu Long.
Chia sẻ
Nhiều doanh nghiệp vận tải bày tỏ sự ủng hộ đối với việc CSGT tổng kiểm tra, xử lý phương tiện kinh doanh vận tải vi phạm trên toàn quốc. Họ cho rằng việc này sẽ tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh, loại bỏ các đơn vị làm ăn thiếu chuyên nghiệp, thường xuyên vi phạm quy định…
Chia sẻ
Sáng 25/7, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh-Nguyễn Văn Út chủ trì hội nghị tại trụ sở UBND tỉnh (cơ sở 2) để nghe các sở, ngành báo cáo tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (cũ).
Chia sẻ
Theo một số nguồn tin, CLB Công an TP.HCM đã đạt được thoả thuận với Hugo Alves - ngoại binh đến từ Bồ Đào Nha.
Chia sẻ
Năm 2024 Trung tâm Khuyến nông và Dịch vụ nông nghiệp tỉnh Hậu Giang cũ (trước sáp nhập tỉnh Hậu Giang, Cần Thơ, Sóc Trăng) nuôi tôm càng xanh trên ruộng lúa thông qua mô hình, dự án "Nuôi thủy sản trên ruộng lúa gắn với tiêu thụ sản phẩm".
Chia sẻ
Fitch Ratings đã đưa ra cảnh báo về những tác động tiêu cực tiềm tàng đối với đánh giá tín nhiệm của ngành ngân hàng Việt Nam nếu gỡ bỏ "room" tín dụng. Theo chuyên gia, lo ngại này xuất phát từ nguy cơ tăng trưởng tín dụng quá nóng trong bối cảnh bộ đệm vốn của các ngân hàng vẫn còn hạn chế.
Chia sẻ
Mong mỏi con khỏe mạnh, tăng cân, mẹ của A. liên tục bồi bổ cho con bằng đủ loại thuốc, từ loại kê đơn, không kê đơn đến thực phẩm chức năng dẫn tới cô bị hỏng hết chức năng thận. Ở tuổi 18, cô gái trẻ phải sống nhờ máy chạy thận.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quốc Hải 
