Bình luận
0
Chưa đủ pháp lý đã phân lô, bán nền tràn lan
Từ đầu năm 2018 đến nay, tình hình mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương hết sức phức tạp. Công an tỉnh Bình Dương đã ghi nhận có tình trạng lừa đảo, mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án diễn ra tràn lan trong tỉnh. Nhiều các dự án đất nền, căn hộ với tình trạng phân lô, bán nền và huy động vốn khi chưa đầy đủ pháp lý.
Để mục sở thị, phóng viên báo Dân Việt đã đến Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên (toạ lạc tại mặt tiền đường ĐT746, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối là Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng.
Rất đông nhân viên của Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng tổ chức phân lô, bán nền ồ ạt ngay tại khu vực dự án. Ảnh: V.D
Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án hiện nay đang được san lấp mặt bằng, hệ thống hạ tầng chưa được triển khai. Tuy nhiên, dọc tuyến đường ĐT746 đoạn đi qua dự án được treo các banner, bảng quảng cáo chào bán dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên một cách rầm rộ, tại khu vực cổng và bên trong dự án, có rất nhiều người đặt những chiếc bàn nhỏ để ngồi chào mời khách mua và ký hợp đồng mua bán, đặt cọc.
“Mua đất đi anh, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên hiện nay đang hot nhất Bình Dương đấy ạ! Anh không nhanh xuống tiền thì khoảng 2 tuần sau là toàn bộ dự án sẽ được bán hết, lúc đó anh có muốn cũng không thể mua được nữa”, những nhân viên môi giới chào mời.
Dọc tuyến đường ĐT746 đoạn qua phường Khánh Bình cũng tràn lan bảng quảng cáo của các sàn giao dịch rao bán dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên. Ảnh: V.D
Mặc dù chào mời khách và tìm đủ mọi cách để thuyết phục, tuy nhiên khi chúng tôi hỏi về tính pháp lý của dự án thì những nhân viên môi giới của Công ty Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng và Công ty Bất động sản Hoa Sen lại không thể trả lời được và nói rằng đất tại dự án sẽ được ra sổ trong khoảng 2 năm nữa (?)
Theo tìm hiểu, Dự án khu dân cư Nam Tân Uyên do Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư với diện tích hơn 51ha. Khu đất này thuộc phần diện tích cấp cho Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên. Sau đó, do nhu cầu sử dụng làm nhà xưởng không còn, Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên đã chuyển đổi mục đích sử dụng.
Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên hiện chưa hoàn thiện công tác san lấp mặt bằng, bên trong dự án là bãi đất trống ngổn ngang. Ảnh: V.D
Trao đổi với Dân Việt, lãnh đạo Chi cục Quản lý Đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên hiện nay mới được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2836/QĐ-UBND do ông Trần Thanh Liêm – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 10.10.2018.
Hiện nay, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương chưa nhận được bất kỳ giấy tờ về mặt pháp lý cũng như hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án này.
Theo tài liệu mà phóng viên Dân Việt thu thập được, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương và hiện tại mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để làm khu nhà ở thương mại – dịch vụ.
Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên đang làm thủ tục để xin phép UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên, bên trong dự án mới chỉ được san lấp mặt bằng. Nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên cùng 2 đơn vị phân phối là Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái phép với số tiền rất lớn từ khách hàng. Có rất nhiều khách hàng đã đóng đợt 1 để mua dự án với số tiền hơn 400 triệu đồng (40%)/khách hàng.
Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên dù mới được chấp thuận chủ trương, chưa phê duyệt quy hoạch nhưng chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đã ồ ạt phân lô, bán nền, huy động vốn trái phép từ khách hàng. Ảnh: V.D
Theo Công an tỉnh Bình Dương, hiện nay Chính phủ đã nghiêm cấm các hành vi phân lô, bán nền tại các dự án khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bắt buộc dự án phải được xây thô mới đủ điều kiện mở bán.
Cũng theo Công an tỉnh Bình Dương, theo quy định hiện hành, các thể loại hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc đều không có giá trị pháp lý và khi xảy ra sự cố như dự án không thể triển khai được thì người chịu thiệt hại là khách hàng.
“Có những chủ đầu tư huy động vốn trái phép bằng cách ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn với khách hàng để lấy kinh phí làm dự án, Tuy nhiên, khi dự án không được cơ quan chức năng cấp phép do chưa xây dựng cơ sở hạ tầng thì các chủ đầu tư này tìm đủ mọi cách để né tránh, thậm chí ôm tiền bỏ chạy khiến nhiều khách hàng lao đao”, đại tá Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương cho biết.
Cũng theo đại tá Thắng, thông qua mua đất nền, căn hộ tại các dự án, người dân, khách hàng rất dễ bị lừa bởi tin vào những lời quảng cáo hoa mỹ của các chủ đầu tư, đơn vị phân phối và đặc biệt là các “cò đất”.
UBND tỉnh rất hoan nghênh, động viên và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xin chủ trương làm dự án bất động sản. Tuy nhiên, các chủ đầu tư này khi vừa được đồng ý chủ trương, chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng đã tự ý đo, vẽ bản đồ rồi phân lô bán nền tràn lan.
| Liên quan đến tình trạng phân lô, lừa đảo bán nền tràn lan trên địa bàn tỉnh. Ngày 24.11.2018, Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Quốc Luật (43 tuổi, nguyên giám đốc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Trần Quốc Luật (có địa chỉ tại phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Ngoài ra, Công an tỉnh Bình Dương cũng tiến hành khởi tố cùng tội danh đối với 3 đồng phạm của Luật gồm: Nguyễn Ngọc Hòa (37 tuổi, ngụ TP.HCM), Nguyễn Văn Thọ (65 tuổi) và Nguyễn Thị Kim Ngoan (61 tuổi). Theo điều tra ban đầu của cơ quan công an, Luật cùng 3 đồng phạm đã tự ý lập khu dân cư rồi lấy tên là Khu dân cư Kim Quang. Sau đó, các đối tượng tổ chức phân lô, bán hàng chục nền đất trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn phường An Phú (thị xã Thuận An, Bình Dương). Bên cạnh đó, các đối tượng này có biểu hiện lừa đảo khi bán 1 lô đất cho nhiều người khiến những người mua không thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thậm chí, có nhiều người đã trả hết tiền nhưng không có đất. |
Công ty CP Du lịch - Thương mại Tân Sáng vừa qua có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên về việc cung cấp thông tin nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối.
Tôi đã uốn nắn lại con mình sau đó!
Chia sẻ
Sử gia đương thời cũng như ngày nay có không ít người đã ví chúa Trịnh Tùng như Tào Tháo vào thời Hán ở Trung Quốc. Cầm quyền trong thời loạn, Trịnh Tùng luôn phải đối phó với nhiều lực lượng và nguy cơ chống đối. Không có gì là ông ta không dám làm, kể cả giết vua, giết anh.
Chia sẻ
Người sinh tháng Âm lịch này có thể thúc đẩy sự thịnh vượng của gia đình và gặt hái được cuộc sống tươi đẹp cho riêng mình.
Chia sẻ
Tỉnh Quảng Ninh sẽ bố trí nguồn lực, triển khai và vận hành hệ thống thiết bị cảnh báo sớm dông lốc, sét… trên vịnh Hạ Long, vịnh Bái Tử Long.
Chia sẻ
Kể tử sau khi tới Nam Kinh cho tới khi Thái Bình Thiên Quốc thất bại, Hồng Tú Toàn có tổng cộng bao nhiêu mỹ nữ? Một cuốn sách có tên là “Giang Nam xuân mộng bút ký” có chép rằng, tổng cộng có hơn 3.400 phụ nữ trong một tổ chức khổng lồ chỉ để phục vụ một mình Hồng Tú Toàn.
Chia sẻ
Nhóm 5 nữ sinh đến khu vực hồ Vực Mấu, phường Hoàng Mai, Nghệ An để chơi. Không may, 3 nữ sinh đuối nước tử vong. Thi thể các em đã được tìm thấy.
Chia sẻ
Bộ Quốc phòng Nga ngày 31/7 cho biết, lực lượng nước này đã giành được quyền kiểm soát thành phố chiến lược Chasiv Yar, thuộc vùng Donetsk ở miền Đông Ukraine sau hơn một năm mở chiến dịch tấn công thành trì chiến lược này, theo Meduza.
Chia sẻ
Sự ra đi đột ngột của ông Hoàng Nam Tiến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường Đại học FPT, vào chiều 31/7 ở tuổi 56 do đột quỵ và ngừng tim ngoại viện đã khiến giới công nghệ, xuất bản và đông đảo công chúng bàng hoàng, tiếc thương.
Chia sẻ
Tại tọa đàm trực tuyến Hỗ trợ pháp lý để người nghèo tiếp cận thủ tục đất đai hiệu quả hơn do Báo Nông thôn Ngày nay/điện tử Dân Việt tổ chức, các luật sư đã nêu vai trò quan trọng của Hội Nông dân các cấp trong việc giúp nông dân thoát nghèo.
Chia sẻ
Một người khi leo núi ở Vũng Tàu ngửi được mùi hôi thối bốc ra tại khu rừng rậm nên đến kiểm tra thì tá hỏa phát hiện thi thể người đang phân hủy mạnh.
Chia sẻ
Bà Bùi Thị Minh Hoài, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng Ban Chỉ đạo Thành ủy Hà Nội về Phòng, chống tham nhũng,lãng phí, tiêu cực yêu cầu các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ, giải quyết dứt điểm 5 vụ án diện Ban Chỉ đạo Thành ủy theo dõi, chỉ đạo. Đưa một số vụ việc lãng phí nghiêm trọng, dư luận xã hội quan tâm vào diện Ban Chỉ đạo Thành ủy theo dõi, chỉ đạo.
Chia sẻ
Nhận được tiền mọi người chuyển tới, Hải Đăng chỉ xin nhận đủ khoản tiền để mua chiếc xe khác, số còn lại, em gửi tới đồng bào đang chịu ảnh hưởng của lũ lụt ở Nghệ An.
Chia sẻ
Huỳnh Minh Nhật, người vi phạm nồng độ cồn ở mức khủng đã cầm chìa khóa tấn công CSGT khi biết bị tạm giữ phương tiện do vi phạm nồng độ cồn.
Chia sẻ
Trên trang facebook cá nhân, Phạm Lý Đức đã gửi lời chia tay tới CLB HAGL. Như vậy, chỉ sau 1 mùa chơi “lên đồng” cho đội bóng phố Núi, trung vệ cao 1m82 này đã có bước ngoặt mới trong sự nghiệp, khi rời đi để chuẩn bị gia nhập CLB CAHN.
Chia sẻ
Chính quyền Ukraine cáo buộc Nga đã tiến hành một cuộc không kích dữ dội bằng tên lửa và máy bay không người lái nhằm vào thủ đô Kiev trong đêm 30, rạng sáng 31/7, khiến ít nhất 6 người thiệt mạng và 52 người khác bị thương.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh đã ký ban hành Nghị quyết phê chuẩn kết quả bầu ông Nguyễn Văn Trường giữ chức Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Lạng Sơn.
Chia sẻ
CLB Ninh Bình chính thức chiêu mộ cựu cầu thủ Benfica; Rojo bị Boca Juniors cấm vào phòng thay đồ; Hojlund và Sesko sắp đổi CLB?; Eberechi Eze muốn đầu quân cho Arsenal; Mahrez mong được sát cánh cùng Messi.
Chia sẻ
Chiều 31/7, tại Hà Nội, Tổng Bí thư Tô Lâm, Bí thư Quân ủy Trung ương chủ trì Hội nghị Thường vụ Quân ủy Trung ương xem xét, cho ý kiến công tác chuẩn bị tổ chức Đại hội đại biểu Đảng bộ Quân đội lần thứ XII, nhiệm kỳ 2025-2030.
Chia sẻ
Tháng 8 mang đến những thăng trầm riêng cho mỗi con giáp, cả cơ hội lẫn thách thức. Trong đó, may mắn nhất vẫn là con giáp Tý, Thân, Sửu...
Chia sẻ
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau đã có quyết định khởi tố đối với ông Huỳnh Nghĩa vào tháng 4/2025, nhưng khi thành lập xã mới, người này vẫn được bố trí làm việc tại Phòng Văn hoá – Xã hội xã Biển Bạch, tỉnh Cà Mau.
Chia sẻ
Dương Tử đã vượt qua định kiến để thể hiện thành công những vai diễn phụ nữ độc lập, quyết liệt và có chiều sâu trong các phim “Ngã rẽ hạnh phúc”, “Quốc sắc phương hoa” và “Gia nghiệp”.
Chia sẻ
Lực cùng nhóm đối tượng thuê tầng hầm căn nhà đường Bùi Viện để kinh doanh quán S Pub rồi bán khí cười cho khách, chưa đầy 1 năm thu lợi hàng trăm tỷ đồng.
Chia sẻ
Hiện, Tập đoàn Masan đang sở hữu 4.146 cửa hàng Winmart, Winmart+, Win, trong đó 70% cửa hàng mới mở là ở khu vực nông thôn. Ông Danny Le, CEO Masan cho biết, họ đang có chiến lược "lấp khoảng trống" tại thị trường nông thôn do khu vực này đang đem lại lợi nhuận và còn nhiều tiềm năng.
Chia sẻ
Tổng thống Donald Trump bất ngờ tỏ ra mềm mỏng hơn trong chính sách đối với Trung Quốc giữa bối cảnh hội nghị thượng đỉnh giữa ông và Chủ tịch Tập Cận Bình đang được cân nhắc khi đàm phán thương mại Mỹ-Trung chưa đạt được kết quả cuối cùng. Động thái này đánh dấu sự thay đổi đáng kể so với quan điểm cứng rắn của ông Trump đối với Trung Quốc vào đầu nhiệm kỳ.
Chia sẻ
Chia sẻ với PV Dân Việt, trung vệ Phạm Lý Đức cho biết: "CĐV Indonesia càng đông chúng tôi càng thấy hưng phấn khi thi đấu, nhất là khi thấy anh em hỗ trợ nhau mọi tình huống. Tôi nghĩ sự đoàn kết là điều khiến U23 Việt Nam vượt qua được áp lực đó".
Chia sẻ
Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy đang từng bước định hình tại khu vực ven biển, hứa hẹn tạo không gian phát triển hiện đại, đồng bộ, động lực tăng trưởng mới cho vùng Duyên hải phía Đông Nam thành phố Hải Phòng.
Chia sẻ
Ngay cả với đề xuất mới, mức khởi điểm tính thuế thu nhập cá nhân vẫn được cho là chưa đáp ứng được thực tiễn cuộc sống, nhất là với mức thu nhập của người dân, cuộc sống ở các đô thị lớn.
Chia sẻ
ThS.BS Đoàn Dư Mạnh, Thành viên Hội Bệnh mạch máu Việt Nam cho biết, ngừng tim đột ngột đang là hiểm họa âm thầm đe dọa cả những người tưởng như vẫn khỏe mạnh. Nếu không được cấp cứu trong vòng 3-5 phút, người bệnh có thể tử vong do thiếu oxy não.
Chia sẻ
Nơi những dãy núi đá vôi uốn lượn gặp gỡ miền đồng bằng trù phú, nền ẩm thực sáng sớm hiện lên đầy bản sắc với mùi thơm của bún chả nướng xèo xèo trên vỉ, tiếng xì xụp bên tô bún mọc thanh ngọt... mà du khách không nên bỏ lỡ.
Chia sẻ
Những ai không có vé vào SVĐ Mỹ Đình xem concert "Tổ quốc trong tim" có thể theo dõi trên Đài PTTH Hà Nội (kênh Hanoi2), fanpage Báo Nhân Dân, Hanoi International Light Festival...
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Văn Dũng 
