Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa có báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Hà, tại huyện Thanh Oai, quận Hà Đông, do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco5) và Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 duyệt tháng 7/2015, khu đô thị được bổ sung quỹ đất nhà xã hội gần 14,5 ha để xây chung cư, trong đó hơn 11 ha thuộc khu A, còn lại ở khu B.

Tuy nhiên, tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại dự án chỉ là 13,8% (14,46 ha/104,69 ha). Trong khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội.

Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội kiến nghị thành phố điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, bổ sung diện tích đất dành cho nhà ở xã hội. Sở Xây dựng được đề nghị rà soát, cập nhật tiến độ dự án tại Kế hoạch phát triển nhà xã hội và Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư còn cho biết, dự án Thanh Hà A và Thanh Hà B đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây cho phép đầu tư từ năm 2008 - 2011, Cienco5 Land đã triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng được khoảng 349 ha/388,72 ha tương đương khoảng 89,8% tổng diện tích đất của dự án và đầu tư xây dựng một số hạng mục công trình của dự án.

Tuy nhiên, để có cơ sở tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, điều chỉnh cập nhật quy hoạch Khu đô thị Thanh Hà, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đề nghị xem xét, chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến hết quý 3/2026.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà, gồm khu A gần 195 ha và B hơn 193 ha. Vị trí dự án ở quận Hà Đông và huyện Thanh Oai. Tuy nhiên, do không đủ tiềm lực tài chính và gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng băng, dự án này bị bỏ hoang nhiều năm.

Sau đó, do không đủ tiềm lực tài chính cộng thêm việc thị trường bất động sản "đóng băng". Vào năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng mua lại dự án. Khi đó, "đại gia điếu cày" còn đặt mục tiêu đưa Thanh Hà trở thành khu đô thị lớn nhất Việt Nam. Sau đó, dự án đã nhanh chóng chuyển mình khi được xây dựng, bàn giao hàng loạt công trình nhà ở cao và thấp tầng.

Nhưng đến nay, dự án vẫn còn một số khu vực chưa triển khai do gặp vướng mắc về pháp lý.

×