BĐS thấp tầng dẫn sóng đầu tư

Phân khúc BĐS thấp tầng đang hưởng lợi từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Trong đó, việc mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức thấp và chính sách tín dụng mở rộng khiến dòng tiền dịch chuyển mạnh sang những tài sản có giá trị sử dụng và khai thác thực tế. Bên cạnh đó, các động thái quyết liệt từ Chính phủ trong việc tháo gỡ thể chế, đẩy mạnh thực thi các bộ luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh BĐS cũng góp phần củng cố niềm tin cho toàn thị trường.

Theo báo cáo từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ của phân khúc thấp tầng trong năm 2024 đạt mức ấn tượng 65%, tương đương với khoảng 9.000 giao dịch thành công. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm nay, nhất là tại các địa phương có hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ đầu tư mạnh mẽ.

Khác với những “cơn sốt” nhất thời trước đây, nhà đầu tư hiện nay hướng tới các sản phẩm có khả năng khai thác sinh lời dài hạn và tăng giá bền vững, đặc biệt là tại các thị trường mới nổi nhưng giàu dư địa tăng trưởng.

Một trong số đó là TP Móng Cái (Quảng Ninh) - nơi được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển kinh tế cửa khẩu và hạ tầng liên kết vùng. Tại đây, BĐS thấp tầng đang ghi nhận đà tăng trưởng vượt bậc với sự xuất hiện của các dự án tầm cỡ. Nổi bật nhất là Vinhomes Golden Avenue với giỏ hàng hơn 2.300 căn thấp tầng - quy mô bậc nhất khu vực.

Hạ tầng, tiện ích “vẽ” bản đồ tăng trưởng ấn tượng

Không chỉ sở hữu vị trí vàng giữa lòng TP Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue dẫn đầu làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ còn nhờ những thay đổi mang tính bước ngoặt về hạ tầng và tiện ích chỉ trong vòng 2 năm tới.

Gần nhất, vòng xuyến Vinhomes Golden Avenue có quy mô 4,81ha vừa được khởi công từ đầu tháng 4, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác từ tháng 8/2025. Công trình xác lập vị thế tâm điểm giao thương của khu đô thị với ngã tư hoàng kim, kết nối 3 cửa khẩu quốc tế Bắc Luân I, II, III cùng cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái. Cùng với đó, dự án tuyến đường sắt Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái với tổng mức đầu tư lên tới 7 tỷ USD cũng đang được nghiên cứu triển khai. 

Bên cạnh đòn bẩy hạ tầng, Vinhomes Golden Avenue còn ghi điểm nhờ hệ sinh thái tiện ích all-in-one đồng bộ. Tại phân khu Asia Vibe, hàng loạt công trình đã đi vào khai thác, bao gồm: công viên trung tâm, bể bơi, khu camping, các tuyến phố trang trí theo chủ đề.

Cùng với sự hiện diện của tiện ích đẳng cấp là hàng loạt lễ hội sôi động thu hút đông đảo cư dân và du khách. Gần nhất, phố hội Asia Vibe sẽ được thắp sáng rực rỡ bằng cờ hoa rợp trời chào mừng ngày đại lễ 30/4. Hàng loạt hoạt động vui chơi giải trí cũng được triển khai trên nhiều tuyến phố, với điểm nhấn ấn tượng là màn trình diễn pháo hoa tầm cao (ngày 26/4) trong cảm xúc tự hào của hàng ngàn người.

“Đó mới chỉ là điểm khởi đầu cho chuỗi sự kiện mùa hè sôi động tại đây. Dòng khách đông đảo về khu đô thị mỗi ngày sẽ tạo ra doanh thu đột phá cho các cửa hàng, đồng thời thu hút thêm cư dân về ở”, anh Tấn Minh, chủ một cửa hàng tại Asia Vibe, háo hức nói.

Trong chiến lược hút cư dân và du khách, tới đây, Vinhomes Golden Avenue sẽ được chủ đầu tư bổ sung thêm hàng loạt tiện ích lớn. Vào tháng 6/2025, Công viên dưỡng sinh phong cách Nhật Bản quy mô 13.808m2 sẽ được khởi công, dự kiến hoàn thiện vào 01/2026. Các hạng mục của trường học Vinschool sẽ khởi động vào tháng 7. Trong khi đó, phòng khám Vinmec quy mô 3 tầng, 4.200m2 dự kiến được xây dựng từ cuối tháng 12/2025 và ra mắt trước ngày 30/4/2027.

Như vậy, chỉ trong vòng 2 năm tới, bức tranh về một đô thị đẳng cấp, tiện ích đủ đầy cùng chất sống sôi động sẽ hiện lên hoàn hảo. Vinhomes Golden Avenue sẽ tái hiện đồ thị tăng giá ấn tượng, vốn từng được thiết lập thành công tại nhiều dự án “họ Vin” trước đó, như Vinhomes Imperia (Hải Phòng) đã tăng giá 3,3 lần (từ mức giá mở bán năm 2016 chỉ 42 triệu/m2 lên đến 140 triệu/m2 hiện nay), hay Vincom Shophouse Móng Cái tăng 2,3 lần (từ 60 triệu/m2 năm 2018 lên 140 triệu/m2), Vincom Shophouse Lạng Sơn tăng 2,6 lần (từ mức 57 triệu/m2 năm 2016 lên 150 triệu/m2)…

Với kỳ tích gia tăng giá trị, Vinhomes Golden Avenue sẽ viết nên một chương mới cho thị trường Móng Cái: từ một khu đất tiềm năng trở thành điểm sáng đầu tư với đồ thị tăng giá đầy ấn tượng. Không chỉ là nơi “giữ tiền” hiệu quả, dự án đang từng bước trở thành tâm điểm sống - đầu tư - kinh doanh mới tại vùng đất cửa khẩu. Với đà phát triển hiện tại, biểu đồ tăng giá 2 năm mới chỉ là điểm khởi đầu cho một chu kỳ phát triển thần tốc phía trước.

×