Dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Lập, Đan Phượng dự kiến có 21 tầng

Theo đó, tổng diện tích đất được chuyển đổi lên tới 4.932 m2, vốn là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Trong đó, hơn 4.909 m2 sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng. Phần đất này sẽ được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, đồng thời miễn tiền sử dụng đất theo chính sách ưu đãi.

Phần diện tích còn lại nằm trong quy hoạch mở đường, được giao theo hình thức không thu tiền sử dụng đất, doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Đầu năm 2025, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng, trong đó có dự án nhà ở xã hội Tân Lập.

Theo kế hoạch sử dụng đất, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch dự án là 4.932m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.853,3m2; chiều cao 21 tầng và 1 tum (phòng kỹ thuật thang máy).

Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 15/8/2074. Đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

UBND huyện Đan Phượng được giao trách nhiệm giám sát, kiểm tra quá trình sử dụng đất của doanh nghiệp, đồng thời tiếp nhận phần đất mở đường để quản lý theo đúng quy định pháp luật về đất đai.

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Dự án này cũng sát đại đô thị Vinhomes Đan Phượng nằm trên địa bàn hai xã Tân Hội và Liên Trung cùng huyện.

Giá đất huyện Đan Phượng tăng

Về giá rao bán đất tại khu vực này, theo khảo sát của Dân Việt, so với hơn 4 năm trước - thời điểm thị trường bất động sản mới manh nha thông tin về siêu dự án thì đến cuối năm 2024, giá đất ăn theo dự án của Vinhomes đã thiết lập một mặt bằng mới, bỏ xa mức giá của 4 năm trước.

Cụ thể, năm 2020, đất dịch vụ ở xã Tân Hội giáp đại dự án được chào giá từ 55 - 60 triệu đồng/m2 thì 4 năm sau, giá đất khu vực này được rao bán từ 100 triệu đồng/m2. Như vậy, mức tăng là 2,5 lần. Cùng vị trí kề cận siêu dự án, đất thổ cư khu vực Tân Hội nằm ở các vị trí không đẹp bằng đất dịch vụ cũng tăng giá từ mức 40 - 44 triệu đồng/m2 vào năm 2020 lên mức 85 - 90 triệu đồng/m2. Cùng biên độ thời gian, đất trong các ngõ, giá cũng tăng từ mức 20 - 25 triệu đồng/m2 lên mức 40 - 50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, kể từ khi thông tin về dự án được công bố và tiến độ xây dựng dần rõ nét, giá rao bán nhà tại xã này lại tiếp tục có sự nhảy vọt đáng kể khi "tăng dựng đứng" lên tới 140 triệu đồng/m2.

×