Người dân quan tâm bất động sản trở lại

Thị trường bất động sản TP.HCM các tháng đầu năm 2025 đang bắt đầu tăng nhiệt. Đặc biệt là sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, số lượng người lao động, học sinh, sinh viên… trở lại làm việc khiến thị trường, đặc biệt là các hoạt động cho thuê nhà trọ, chung cư trở nên sôi động.

Chị Nguyễn Thủy (49 tuổi, chủ dãy nhà trọ 20 phòng tại quận Bình Thạnh) cho biết từ mùng 10 Âm lịch đã có rất nhiều người gọi đến để xin thuê phòng. Vì khu vực dãy nhà trọ của chị Thủy gần các trường đại học nên nhu cầu thuê phòng của sinh viên rất cao.

"Thường thì sinh viên sẽ có xu hướng trả phòng trọ trước Tết. Sau Tết, nhiều người trở lại TP.HCM nên có nhu cầu thuê phòng trở lại. Tôi có hẹn dẫn một vài khách xem phòng. Khách gọi đến thuê phòng thì tôi vẫn giữ mức cũ như năm trước là 3 triệu/tháng chứ không tăng tiền thuê nhà", chị Thủy cho hay.

Trong khi đó, anh Quốc Tùng (môi giới bất động sản tại TP.HCM) cho biết mình đã bắt đầu guồng quay  công việc. Những ngày qua đã bắt đầu nhận được sản phẩm ký gửi nhà đất của khách hàng. Một số khách có nhu cầu quan tâm sản phẩm căn hộ sắp bàn giao hoặc các căn hộ thứ cấp đã có sổ hồng.

"Khách chủ yếu gọi để tham khảo thông tin và đi thực tế để khảo sát, cân nhấc. Chưa có nhiều người quyết định xuống tiền trong giai đoạn này nhưng như thế cũng là tín hiệu tích cực", anh Tùng chia sẻ.

Dữ liệu của Batdongsan.com, chỉ trong tuần đầu tiên sau Tết, các chỉ số quan tâm bất động sản của người dân đã tăng mạnh trở lại. Tại TP.HCM, mức độ quan tâm bất động sản sau Tết đã tăng gấp 4 đến 6 lần so với trước Tết.

Trong các loại hình bất động sản bán, đất nền và chung cư phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng. Ở phân khúc thuê, chung cư vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ. Điều này cho thấy nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn vẫn duy trì ổn định, đặc biệt là từ sinh viên, người lao động và chuyên gia nước ngoài.

Đáng chú ý, vào ngày 10/2/2025 (13 tháng Giêng âm lịch), nền tảng công nghệ Batdongsan.com ghi nhận lượt truy cập để tìm kiếm bất động sản đạt đỉnh trong 5 tháng qua. Tháng 1/2025, hoạt động của doanh nghiệp bất động sản cũng có nhiều khởi sắc. 

Mức độ quan tâm bất động sản các khu vực ra sao?

Theo Batdongsan.com, số lượng doanh nghiệp đăng ký mới đạt 273, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2024, số doanh nghiệp quay lại hoạt động lên đến 974, tăng 51%. Những tín hiệu này từ cả phía khách hàng bất động sản lẫn doanh nghiệp thể hiện tâm lý sẵn sàng, cởi mở và động thái tích cực hơn của các bên tham gia thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết thị trường bất động sản bán tại TP.HCM trong tháng đầu năm 2025 chứng kiến một số sự phân hóa, đặc biệt về đất nền. Phần lớn lượng quan tâm đất nền tập trung ở quận 9. Trong khi đó, người có nhu cầu mua chung cư chủ yếu tìm kiếm căn hộ ở quận 2, quận 7. Còn đối với nhà riêng, Bình Thạnh, Gò Vấp là các quận thu hút mức độ quan tâm nhiều hơn cả.

Trên thị trường thuê, người dân TP.HCM tìm thuê chung cư nhiều nhất ở quận 2, quận 7, tìm thuê nhà trọ chủ yếu ở Bình Thạnh. Trong đó, đối tượng thuê nhà chủ yếu là người trẻ, cặp vợ chồng và sinh viên. Đặc biệt, nhà trọ khu vực xung quanh các trường đại học, khu công nghiêp, khu chế xuất... được tìm kiếm cho thuê khá cao. Ngoài ra, mức độ quan tâm nhà riêng cho thuê phân bổ khá đều ở các quận. 

Chia sẻ với Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng thị trường nhà đất thường có quy luật là sẽ trầm lắng trước Tết Nguyên đán vì các doanh nghiệp, nhà đầu tư có tâm lý gác lại công việc sau một năm làm việc vất vả. 

Sau Tết, nhu cầu mua bán hoặc cho thuê sẽ được tăng nhiệt khi mọi người bắt nhịp công việc trở lại. Một số công ty cũng thường lựa chọn thời điểm sau Tết để làm lễ khai trương, ra mắt đơn vị thành viên hoặc giới thiệu sản phẩm mới..., điều này góp phần làm tăng nhiệt thị trường.

×