Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Chị Vũ Thị Như (38 tuổi, ngụ quận Gò Vấp) cho biết năm 2019 chị có xuống tiền mua một dự án căn hộ tại khu vực gần làng Đại học, giáp ranh TP.Thủ Đức với giá 2,4 tỷ với diện tích 65m2. Thời điểm đó, chị đã đóng 20% giá trị căn hộ (gần 500 triệu đồng) và chọn phương án đóng tiền theo tiến độ. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ được bàn giao vào năm 2022 - 2023.
Tuy nhiên, 2 năm ảnh hưởng dịch Covid-19, dự án chị mua dường như bất động. Từ 2022 trở đi, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, dự án trên vẫn chưa có dấu hiệu về đích. Nguyên nhân vì dự án vướng mắc pháp lý, phải nằm gần 1 năm để chờ được tháo gỡ. Khi dự án được khơi thông pháp lý thì cũng là lúc rơi vào giai đoạn kinh tế khó khăn, thắt chặt tín dụng. Vì thiếu dòng tiền, chủ đầu tư dự án chỉ xây dựng cầm chừng để thu tiền khách hàng.
"Từ đầu năm 2023 đến nay, dự án mãi không thêm tầng mới. Công trình vẫn quay cẩu, nhưng số lượng công nhân thi công chỉ lác đác vài người. Đã vậy, bộ phận chăm sóc khách hàng còn liên tục gửi thông báo, gọi điện đốc thúc đóng tiền", chị Như cho biết.
Nhiều khách hàng mỏi mòn chờ nhận nhà khi dự án liên tục trễ hẹn. Ảnh: Gia Linh
Một trường hợp khác, anh Quốc Trung ( 40 tuổi, kinh doanh điện tử) cho biết 4 năm trước anh vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng để mua căn hộ 72m2 thuộc một dự án bất động sản tại quận 7. Tuy nhiên, từ đó đến nay, anh Trung vẫn chưa nhận được nhà.
"Chủ đầu tư đưa ra nhiều nguyên nhân nào là dịch bệnh ảnh hưởng tiến độ, tranh chấp với nhà thầu, cạn dòng tiền... rồi liên tục dời thời gian bàn giao nhà. Rất nhiều lý do được doanh nghiệp đưa ra buộc người mua phải thông cảm. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại không hề có động thái chia sẻ hay hỗ trợ gì trong khi chính người mua đang phải chịu thiệt hại. Khách hàng cứ phải chờ đợi mỏi mòn và chịu áp lực trả lãi ngân hàng mà nhà thì không thấy đâu", anh Trung nói.
Cũng tương tự, chị Bảo Yến (nhà đầu tư) đang cố gắng rao bán căn hộ gần khu vực Quốc lộ 1K vì dự án liên tục chậm tiến độ. Theo hợp đồng mua bán, dự án sẽ được cất nóc và bàn giao nhà từ cuối quý 4/2022 nhưng đến nay chủ đầu tư lại yêu cầu khách hàng kí phụ lục điều chỉnh thời gian bàn giao nhà sang quý 2/2024.
Một số chủ đầu tư xây dựng cầm chừng để thu tiền khách. Ảnh: Gia Linh
"Dự án đến nay chỉ mới hoàn thiện phần thô, còn các công đoạn bên trong thì chủ đầu tư làm ì ạch, cầm chừng. Quá nản, tôi tìm cách rao bán, kí gửi cho nhiều môi giới bán chênh lệch với giá mua vào chỉ 50 triệu nhưng mãi không tìm được khách. Qua tìm hiểu, rất nhiều khách hàng mua cùng dự án với tôi cũng đang rao bán nhà nên nguồn cung dồn ứ, rất khó tìm khách mua", chị Yến cho hay.
Việc người mua phải mỏi mòi chờ đợi và đi "đòi nhà" trở thành câu chuyện không mới trên thị trường bất động sản. Rất nhiều lý do có thể được doanh nghiệp vin vào như dịch bệnh, phí xây dựng leo thang, tranh chấp với nhà thầu, cạn dòng tiền... nhưng nguyên nhân phía sau thường rơi vào vấn đề pháp lý dự án. Đây chính là một trong những rủi ro người mua có thể đối diện khi mua dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Việc người mua phải bỏ ra số tiền lớn, thậm chí hàng tỷ đồng để mua nhà nhưng đổi lại là phải trông chờ mòn mỏi, thậm chí còn mệt mỏi dính vào kiện tụng vì chủ đầu tư làm sai cam kết.
Một số khác lại "mừng hụt" khi thấy dự án tái khởi động sau thời gian nằm im lìm nhưng hóa ra công trình chỉ được xây dựng cầm chừng, để tạo niềm tin cho khách hàng từ đó huy động vốn từ dòng tiền khách hàng đóng vào theo tiến độ.
Người mua nhà chịu nhiều rủi ro khi mua phải các dự án chậm tiến độ. Ảnh: Gia Linh
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cả nước hiện có hàng ngàn dự án chậm tiến độ với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ USD.
Thời điểm hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc vay vốn. Điều này khiến một số dự án buộc phải tạm ngừng xây dựng, từ đó dẫn đến việc khách hàng vay tiền ngân hàng mua nhà hình thành trong tương lai vẫn phải duy trì trả lãi trong khi không biết khi nào được nhận nhà.
Việc người mua nhận được nhà đúng cam kết, khách hàng có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền bổ sung phần nào vào chi phí thanh toán cho ngân hàng, giúp giảm áp lực chi trả.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho hay, khó khăn lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay đó là vấn đề vướng mắc pháp lý và dòng tiền. Bởi vậy, một số đơn vị cố gắng khởi động dự án để huy động dòng tiền cố định từ khách hàng. Một số khác tìm cách đẩy nhanh tiến độ kí hợp đồng mua bán với người mua. Đây là một trong những giải pháp để hữu hiệu về thu về lượng tiền mặt lớn trong bối cảnh dòng vốn tín dụng từ các ngân hàng bị siết chặt.
Đề xuất giảm lệ phí trước bạ đối với xe máy nhằm tránh việc người dân tại một số địa phương phải nộp mức lệ phí cao hơn so với trước khi sáp nhập tỉnh.
Chia sẻ
Theo đánh giá của BLV Quang Huy, HLV Kim Sang-sik là chiến lược gia rất cao tay và năng lực cầm quân của ông sẽ khiến ĐT Malaysia gặp nhiều khó khăn như khi chạm trán ĐT Việt Nam dưới thời HLV Park Hang-seo trước đây.
Chia sẻ
Bước vào vườn nho sữa Hàn Quốc thuộc địa phận thôn Làng Mới, xã Mông Sơn, huyện Yên Bình của chàng kỹ sư nông lâm quê Vĩnh Phúc Đinh Đại Thành, du khách không khỏi ngỡ ngàng, thích thú trước khung cảnh vườn nho trải dài xanh mát, cây nào cũng trĩu quả, quyện trong gió là mùi thơm ngọt ngào...
Chia sẻ
Bình Thuận có rất nhiều món ngon như lẩu thả, súp hoa thanh long và lẩu hoa thanh long hầm gà, gỏi cá trích, cá mai, cá đục, chả cuốn cá trích, gỏi xoài cát mực khô Làng chài Mũi Né, mực 1 nắng, bồ câu núi Tà Cú xốt mắm chuối mốc, chả cá biển hấp - chiên, chả cá thát lát Tánh Linh, bánh canh cá biển...
Chia sẻ
Năm nay, những cành vải Bắc Giang đỏ rực, dáng cong mềm, quả sai trĩu được nhiều chị em "săn lùng" để đặt vào bình gốm, bình thủy tinh... làm đồ trang trí.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Nguyễn Thị Hiển là một tên tuổi múa của làng múa Việt Nam. Bà có tới 9 học trò được phong danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân, 30 người được phong Nghệ sĩ Ưu tú.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Hữu Tháp nêu rõ những nội dung Sở NN&MT chưa làm đúng chỉ đạo; đồng thời yêu cầu nếu quy trình cấp chưa đảm bảo, thì dừng hiệu lực Giấy xác nhận cấp mã số vùng trồng đã cấp cho Công ty cổ phần rượu sâm Ngọc linh Kon Tum.
Chia sẻ
Ngành nuôi trồng thủy sản ở ĐBSCL đang hướng đến đa dạng hóa đối tượng nuôi, nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất, giá trị sản phẩm. Trước giờ sáp nhập, tại các tỉnh Sóc Trăng, Trà Vinh, An Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ... nông dân đã, đang nghiên cứu phát triển, nuôi thành công các loài cá đặc sản, như: Cá dáo, cá dứa, cá bông lau... để nâng cao thu nhập, phát triển bền vững.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định người “khỏa thân”, đuổi theo cô gái trên đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội, là một thanh niên sinh năm 1997. Người này có tiền sử “rối loạn hành vi kiểm soát”.
Chia sẻ
Tiến hành kiểm tra thực tế vali xách tay của hành khách này, lực lượng chức năng phát hiện 48 chiếc điện thoại iPhone đã qua sử dụng được cất giấu nhưng không khai báo hải quan theo quy định. Toàn bộ số hàng hóa vi phạm đã bị lập biên bản, xử lý theo đúng trình tự pháp luật.
Chia sẻ
Nhiều hộ nông dân trên địa bàn xã Long Tân (huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã cải tạo diện tích đất đồi, đất trũng trồng cây kém hiệu quả để chuyển sang trồng rau ngót, mang lại thu nhập gần một triệu đồng mỗi ngày.
Chia sẻ
Triệu Vân (? – 229), tự Tử Long, là người Thường Sơn. Ông là danh tướng vào giai đoạn cuối thời Đông Hán và thời Tam quốc, cũng là một trong số những nhân vật góp công không nhỏ vào sự thành lập của nhà Thục Hán.
Chia sẻ
Thống đốc Zaporozhye Evgeny Balitsky cho biết các gia đình xứng đáng được biết số phận của những người thân yêu của họ.
Chia sẻ
Lãi suất ngân hàng cao nhất hôm nay 8/6: Số ngân hàng áp dụng chính sách lãi suất ưu đãi cho người dưới 35 tuổi đang gia tăng.
Chia sẻ
Bồ Đào Nha vs Tây Ban Nha là trận chung kết UEFA Nations League 2024/2025 và thần đồng Lamine Yamal bên phía La Roja có thể tạo ấn tượng mạnh mẽ khi đối đầu với siêu sao Cristiano Ronaldo bên phía Seleccao.
Chia sẻ
Bệnh gan nhiễm mỡ liên quan đến rối loạn chuyển hóa (MAFLD) đang dần trở thành mối đe dọa sức khỏe cộng đồng tại Việt Nam, các chuyên gia cảnh báo rằng MAFLD có thể sớm thay thế viêm gan virus để trở thành "gương mặt chính" gây xơ gan và ung thư gan.
Chia sẻ
Sáng 8/6, ngay sau khi kết thúc bài thi cuối cùng môn Toán trong kỳ thi vào lớp 10 năm 2025 của Hà Nội, Sở GDĐT Hà Nội đã tổ chức Hội nghị thông tin về kết quả tổ chức kỳ thi.
Chia sẻ
Đạo diễn Trương Kỷ Trung mới đây đã đệ đơn kiện vợ cũ là bà Phàn Hinh Mạn và yêu cầu bồi thường 300.000 NDT vì tranh chấp kéo dài từ năm 2016.
Chia sẻ
Hãy tưởng tượng một CEO từng quyết định một thương vụ hàng chục triệu đô la trong một tuần, giờ đây phải chờ đợi hàng tháng trời để một đề án được phê duyệt. Sự “va chạm” này không chỉ gây ra sự chán nản, mà còn có thể làm triệt tiêu động lực đổi mới của chính những “đại bàng” được mời về.
Chia sẻ
Ông Trần Văn Cường, nông dân thôn Xuân Lâm, xã Triệu Nguyên (huyện Đakrông) là người đầu tiên ở tỉnh Quảng Trị trồng lạc đen xuất xứ từ Nam Phi, giá bán lạc đen gấp 4 lần lạc thường. Cùng với trồng tràm, trồng sâm Bố Chính, gia đình ông Cường đã "rời bến nghèo" sang "bờ khá giả".
Chia sẻ
Nhiều hộ dân trên tuyến đường tỉnh 826 qua huyện Cần Giuộc (Long An) bức xúc khi tuyến đường thi công ì ạch làm ảnh hưởng đến đời sống.
Chia sẻ
Một cảnh quay bất ngờ đã thay đổi cách nhìn của tôi về người giúp việc. Tìm hiểu cách mà họ có thể dạy dỗ trẻ con và tạo bầu không khí gia đình ấm áp.
Chia sẻ
Cố vấn quốc phòng Vương quốc Anh Fiona Hill tuyên bố trong cuộc phỏng vấn với Guardian rằng, Anh đang trong tình trạng chiến tranh với Nga.
Chia sẻ
Dù được nhắc đến một cách vô cùng khiêm tốn, thậm chí bị coi là nhân vật nền nhưng tình cảm và tấm chân tình mà Tăng Nhu dành cho Vi Tiểu Bảo lại khiến khán giả nhớ mãi.
Chia sẻ
HLV U19 nữ Việt Nam - ông Okiyama Masahiko tin rằng lứa cầu thủ trong tay mình sẽ giành ngôi vô địch giải U19 nữ Đông Nam Á 2025 diễn ra tại TP.HCM.
Chia sẻ
Không may gặp tai nạn khiến thang máy kẹp cổ khoảng 2,5 phút, thiếu niên 16 tuổi bị hôn mê sâu, suy tuần hoàn, suy hô hấp...
Chia sẻ
"Không thể để tình trạng khai thác vượt ranh giới, gây ô nhiễm môi trường tiếp diễn" – đó là chỉ đạo dứt khoát của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tuấn Thanh tại cuộc họp về công tác quản lý khoáng sản trên địa bàn tỉnh.
Chia sẻ
HLV U19 nữ Thái Lan – Nuengrutai Srathongvian nhắc lại nỗi đau của ĐT nữ Việt Nam khi thất bại 1-2 trước người Thái ở trận play-off đến World Cup trên sân Thống năm 2014.
Chia sẻ
Giá cau tươi tại Đắk Lắk, Đắk Nông trong năm 2024 tăng mạnh, có thời điểm lên tới 80.000–90.000 đồng/kg, kéo theo giá cau giống cũng tăng vọt. Nhiều buồng cau giống được bán với giá hơn 15 triệu đồng, cao gấp nhiều lần so với những năm trước.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Gia Linh 
