Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: "Chúng tôi sẽ kiên định với nhà ở xã hội"

Trong ĐHĐCĐ thường niên 2025 mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân cho biết, công ty đang sở hữu nguồn vốn lên đến 5.766 tỷ đồng, chuẩn bị sẵn hơn 100 ha quỹ đất sạch, phân bổ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Nam Định, Đà Nẵng, Huế, Bình Định, Ninh Thuận, Đắk Lắk, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM, Long An, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau…

Quỹ đất này đảm bảo tiến độ triển khai hoạt động kinh doanh giai đoạn 2026 - 2027 với mục tiêu Hoàng Quân sẽ cung cấp thêm 10.000 căn nhà ở xã hội và giai đoạn 2028 - 2030 là 25.000 căn, hoàn thành mục tiêu 50.000 căn đã cam kết với Chính phủ.

Nói về khó khăn khi thực hiện mục tiêu này, theo ông Tuấn, từ nay tới năm 2030, nhiều người cho rằng Hoàng Quân gặp "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", gắn liền với mục tiêu lớn 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Tuy nhiên, công ty vẫn gặp nhiều khó khăn.

Hiện, công ty đã thực hiện 10.000 căn, còn 40.000 căn. Mục tiêu đến 2030 là phải hoàn thành con số còn lại, tức là khoảng 7.000 - 8.000 căn mỗi năm, cùng với yêu cầu phát triển là "nhanh, nhiều, tốt, rẻ" và tích hợp hệ sinh thái tiện ích.

Tuy nhiên, với nguồn vốn gần 5.800 tỷ đồng là 1 khó khăn lớn đối với Hoàng Quân. Vị chủ tịch cho biết, với 40.000 căn nhà ở xã hội thì vốn đầu tư cần có khoảng 40.000 tỷ đồng, trong đó phải có tối thiểu 10.000 tỷ đồng vốn vay trung và dài hạn từ ngân hàng.

Chủ tịch Hoàng Quân nhấn mạnh, kế hoạch kinh doanh 9 năm qua đều không đạt mục tiêu, lợi nhuận chỉ khoảng 100 tỷ đồng, rất nhỏ so với kỳ vọng.

Năm 2025, Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, cao nhất trong 8 năm và lợi nhuận 70 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần năm trước. Công ty cũng đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 5.000 căn nhà ở xã hội.

Khó khăn thứ hai là giá cổ phiếu đang ở mức thấp, chốt phiên giao dịch tuần này ở trên 3.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn nhiều các doanh nghiệp khác. Ban lãnh đạo đặt thách thức phải đưa cổ phiếu ít nhất về mức mệnh giá (10.000 đồng).

Về việc này, một cổ đông khác hỏi liệu ban lãnh đạo Hoàng Quân có "thương xót" cổ đông không khi họ đồng hành lâu nhưng thị giá cổ phiếu lại quá thấp. Chủ tịch Hội đồng quản trị nói "chắc chắn thương" nhưng ông cũng thương bản thân và gia đình vì chính họ cũng đầu tư rất nhiều vào Hoàng Quân

Đúng là hiện cổ phiếu Hoàng Quân giá thấp, chúng tôi cũng thường xuyên tự nhận lỗi.

Mức giá cổ phiếu hiện tại, theo ông, chưa phản ánh đúng sức khỏe thực tế và nội tại doanh nghiệp vì nếu tính theo giá trị sổ sách, Hoàng Quân phải đạt 15.000 đồng một đơn vị. Ông lý giải giá cổ phiếu HQC chịu ảnh hưởng bởi xu hướng giảm chung của thị trường.

Ngoài ra, lý do khách quan là thặng dư vốn cổ phần HQC bị âm 300 tỷ đồng. Do đó, công ty phải có lợi nhuận tối thiểu trên 300 tỷ đồng mới nâng được giá cổ phiếu. Trong tháng 3, Hoàng Quân đã trả nợ thuế 200 tỷ đồng, tạo được nền tảng tốt cho doanh nghiệp phát triển.

Thách thức cuối cùng mà ông Tuấn nhắc đến là việc áp dụng công nghệ và tiêu chuẩn ESG vào dự án có thể khiến giá thành nhà ở cao hơn. Hoàng Quân cũng đã áp dụng ở một vài dự án nhưng chưa thể áp dụng đại trà và cần cố gắng nỗ lực.

Đồng thời, ông Tuấn cho biết, áp dụng công nghệ trong thiết kế, xây dựng và quản trị sẽ giúp giảm chi phí, rút ngắn tiến độ, đơn giản hóa thủ tục pháp lý. Nhờ đó, giá thành cuối cùng có thể cạnh tranh, thậm chí thấp hơn sản phẩm truyền thống. Do đó, mỗi dự án sẽ có một bộ giải pháp riêng, phù hợp với điều kiện và nhu cầu thị trường.

Đáng chú ý, dù nhiều thách thức bủa vậy nhưng ông Trương Anh Tuấn nói sau khi xây 10.000 căn, Hoàng Quân vẫn kiên định với nhà ở xã hội dù gặp khó về lợi nhuận thấp, thiếu vốn, quỹ đất…

×