Nhiều khu đất vàng tại TP.HCM được kiến nghị định giá đất

Kiến nghị định giá đất 6 khu đất tại TP.Thủ Đức

Những năm gần đây, nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc về các thủ tục pháp lý đã khiến thị trường gặp nhiều khó khăn. Trong đó, việc xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án là một "điểm nghẽn" nặng nề, khiến hàng loạt dự án phải rơi vào cảnh "đắp chiếu".

Một số doanh nghiệp cho biết, sẵn sàng tiềm lực tài chính để mong được thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng vì dự án vướng mắc pháp lý, không thể tính được tiền sử dụng đất nên đành "bất lực" trong chờ vào hướng giải quyết của cơ quan chức năng.

Liên quan đến việc nhiều khu đất vàng trên địa bàn đang chờ được định giá, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cũng như giá đất ở một số vị trí tại TP.Thủ Đức.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết đợt này có 6 khu đất tại TP.Thủ Đức được đưa vào tờ trình, dự kiến thu ngân sách hơn 25.400 tỷ đồng. Cụ thể, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở đã trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố phương án xác định giá đất cho dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City, thuộc khu chức năng số 2A. Khu đất này dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 16.190 tỷ đồng sau khi tổ chức đấu giá.

Khu đất tiếp theo có diện tích gần 15 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức cũng được trình phương án đấu giá để thanh toán hợp đồng BT cho dự án đường song hành từ Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (song hành cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây). Giá trị thu về dự kiến 3.494 tỷ đồng.

Khu đất tiếp theo là phần diện tích 828 m2 tại dự án Khu nhà ở Nam Phan (TP.Thủ Đức) nhằm bổ sung vào quyết định giao đất, với giá trị khoảng 19 tỷ đồng.

Ngoài ra, ba khu đất khác thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đã được trình thành phố phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá đất, bao gồm: Lô đất ký hiệu số 1-2 và lô đất số 1-3 tại khu chức năng số 1; Lô đất ký hiệu số 3-5 tại khu chức năng số 3. Tổng giá trị khởi điểm của 3 khu đất này ước tính khoảng 5.705 tỷ đồng.

Cũng liên quan tới công tác định giá đất, tại huyện Bình Chánh, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề xuất phương án giá đất cho Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Đây là cơ sở để Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, với số tiền dự kiến nộp ngân sách là 2.520 tỷ đồng.

Sở này cho hay trong giai đoạn 2024-2025, nguồn thu ngân sách từ đất đai của TP HCM dự kiến đạt 32.798 tỷ đồng, trong đó nguồn thu chủ yếu đến từ 3 nguồn gồm khu đất dự kiến bán đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; thu nghĩa vụ tài chính và 32 khu đất thu nghĩa vụ tài chính bổ sung.

×