Những đối tượng đặc biệt nào sẽ được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM

Các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM hiện đang rất nhỏ giọt, cung không đủ cầu. Theo báo cáo của UBND TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội tới 2030. Tuy nhiên, thành phố chỉ xây dựng được 6 dự án, với 2.745 căn trong 3 năm qua. Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn và khởi công thêm 8 dự án mới, cung ứng gần 8.000 căn cho thị trường. 

Trong khi đó, nhu cầu được thuê nhà ở xã hội của người lao động, công nhân, người có thu nhập thấp là rất lớn. Vì vậy, vấn đề được người dân quan tâm là những trường hợp được ưu tiên thuê nhà ở xã hội.

Liên quan vấn đề trên, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.

Đáng chú ý, TP.HCM đã bổ sung những nhóm đối tượng đặc biệt bên cạnh những nhóm đối tượng ưu tiên như trước đây.

Nữ giới, cán bộ "dám nghĩ, dám làm" sẽ thuộc nhóm được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM. Ảnh: Gia Linh

Cụ thể, thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau: Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sỹ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Bên cạnh đó còn có đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận. Cuối cùng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được lựa chọn, lập danh sách thứ tự ưu tiên theo quy định tại quyết định này để bố trí cho thuê (không thông qua hình thức bốc thăm) cho đến hết số lượng.

Trong trường hợp cùng thứ tự ưu tiên thì lựa chọn theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ, các đối tượng còn lại được lựa chọn theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến). Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện thì Sở Xây dựng giám sát quá trình bốc thăm. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Cũng liên quan đến vấn đề phát triển nhà ở xã hội, tại bài tham luận cho Hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ chủ trì dự kiến tổ chức vào tháng 3 tới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết kết quả phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn còn khá khiêm tốn.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân, lao động, cán bộ, công chức…, giải pháp then chốt là phải sử dụng vốn thật hiệu quả, trước hết là nguồn vốn ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

×