Metaverse là một bước tiến tới việc số hóa thế giới thực thông qua sự kết hợp của thực tế tăng cường (AR), thực tế ảo (VR) và video. Metavers (Vũ trụ ảo) cho phép người dùng làm việc, giải trí và duy trì kết nối với bạn bè trong thế giới ảo thông qua hình đại diện kỹ thuật số của họ. Từ tổ chức một hội nghị đến tham gia một chuyến đi vòng quanh thế giới ảo, có rất nhiều việc để làm trong metaverse.

Nhưng điều có vẻ đang làm các nhà đầu tư ưa thích hiện tại là bất động sản ảo. Số lượng các giao dịch bất động sản trong metaverse đã và đang trở thành tiêu đề chính trong các giao dịch hàng triệu đô la kỷ lục được báo cáo mỗi tuần.

Để mua bất động sản trong thế giới ảo, bạn cần đăng ký với một nền tảng metaverse như Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity hay một số những nền tảng khác. Tất cả những gì bạn cần để giao dịch trong metaverse là một ví tiền kỹ thuật số tương quan. Bạn có thể chuyển đổi đô la của mình sang các loại tiền điện tử như ether hoặc các loại tiền bản địa của metaverse như MANA hoặc Sandbox và lưu trữ chúng trong ví kỹ thuật số của bạn. Với sự trợ giúp của hệ sinh thái gần như hoàn chỉnh do metaverse cung cấp, bạn có thể mua, thuê hoặc thậm chí bán bất động sản trong thế giới kỹ thuật số và có quyền sở hữu chúng thông qua NFT.

Gần đây, đảo quốc độc lập Barbados cũng đã công bố kế hoạch mở "Đại sứ quán Metaverse" trên Decentraland. Các trang web thế giới ảo như vậy tương tự nguyên mẫu của Metaverse, nơi mọi người có thể trải nghiệm trực tuyến với bạn bè, người thân thông qua kính thực tế ảo (VR).

Vào tuần trước, công ty Republic Realm có trụ sở tại New York thông báo rằng, họ đã chi 4,3 triệu USD vào lĩnh vực bất động sản kỹ thuật số thông qua The Sandbox - một trong số các trang web "thế giới ảo", nơi mọi người có thể giao lưu, chơi trò chơi và thậm chí tham gia các buổi hòa nhạc.

Thực tế, metaverse chỉ thực sự bùng nổ vào tháng 10 sau khi công ty mẹ của Facebook đổi tên thành Meta và tập trung phát triển công nghệ VR. Việc đổi tên thương hiệu của Facebook "đã giới thiệu thuật ngữ metaverse cho hàng triệu người nhanh hơn rất nhiều so với những gì tôi tưởng tượng", chuyên gia tư vấn công nghệ Cathy Hackl nói.

Một trong những công ty đầu tiên tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản kỹ thuật số là Metaverse Group, công ty vận hành một thế giới ảo có tên Decentraland. Vào tháng 10, Tokens.co, một công ty công nghệ blockchain tập trung vào NFT và bất động sản metaverse đã mua lại 50% cổ phần của Metaverse Group, một trong những công ty bất động sản ảo đầu tiên trên thế giới, với giá khoảng 1,7 triệu đô la. Tập đoàn Metaverse có trụ sở tại Toronto nhưng có trụ sở ảo tại một thế giới có tên là Decentraland ở Thung lũng Crypto. Decentraland cũng có các khu đất ảo dành cho cờ bạc, mua sắm, thời trang và nghệ thuật. Tuần trước, Metaverse Group đã thông báo rằng một khu đất gồm "116 thửa ở trung tâm của khu Phố Thời trang trong Decentraland" đã được bán với giá tương đương khoảng 2,5 triệu đô la, đó là một con số kỷ lục!

Đối với những người thắc mắc tại sao một công ty như Metaverse Group lại muốn đầu tư vào văn phòng ảo trong metaverse, Michael Gord, đồng sáng lập của Metaverse Group cho biết những người hoài nghi nên xem xét các xu hướng được xúc tác bởi đại dịch Covid-19.

"Khi có nhiều người tham gia hơn, đó là nơi bạn đi cùng bạn bè, nơi bạn có những trải nghiệm như hội nghị và hòa nhạc ngay lập tức bất chấp khoảng cách địa lý, và sẽ không thể tránh khỏi việc metaverse sẽ là mạng xã hội số 1 trên thế giới", Michael Gord nhận định.

"Thay vì cố gắng tạo ra một vũ trụ ảo như Facebook, tại sao chúng ta không vào và mua các lô đất ở những vùng vũ trụ ảo này, và sau đó chúng ta có thể trở thành chủ sở hữu các khối tài sản đó", Andrew Kiguel, một nhà đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Tokens.com cho biết. Ông Kiguel cũng ước tính danh mục đầu tư của mình trong metaverse sẽ được định giá gấp 10 lần so với giá mua ban đầu. "Đó là do vị trí, vị trí, vị trí", ông nói. "Một thửa đất ảo ở lõi trung tâm, nơi có lượng khách qua lại nhiều sẽ có giá trị hơn một thửa đất ở ngoại thành. Nó có một giá trị khan hiếm và nó chả khác gì quy mô giá trị bất động sản ngoài đời thực".

"Một lần nữa, Mark Zuckerberg có thể hiểu chưa đủ về metaverse. Đến với metaverse, không có nhiều người thực sự muốn lang thang trong thế giới ảo chỉ gặp gỡ qua những hình đại diện khác và mua NFT bằng tiền điện tử. Bởi họ không muốn sống trong một không gian kỹ thuật số vô tận chứa đầy quảng cáo và được thiết kế để theo dõi hành vi của người dùng theo những cách mà chúng ta chưa hình dung ra".

Còn Hrish Lotlikar, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của SuperWorld cho biết: "Bạn có thể mua những địa điểm ảo mà bạn yêu thích, cho dù đó là Công viên Trung tâm hay các kim tự tháp ở Ai Cập". Hay Justin Banon, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Boson Protocol cho biết, thế giới thực và thế giới trực tuyến hợp nhất thành một vũ trụ hỗn hợp, nơi mà cái có thể thay thế và không thể thay thế được giao nhau ở nhiều điểm dưới dạng NFT. Bất động sản trong metaverse sẽ chứa yếu tố thương mại giúp thúc đẩy sự chuyển đổi này.

"Nó đã xảy ra rồi, và đó chỉ là vấn đề về mức độ", Justin Banon nói. "Nhưng tôi nghĩ trong 5 năm nữa, mọi thứ sẽ khác biệt nhiều hơn nữa; Những nền tảng như Decentraland và Sandbox là những nơi tiên phong trong việc xác nhận những mảnh đất, những mặt tiền ảo này. Trong vài năm tới, những gì chúng tôi làm sẽ trở nên phổ biến hơn rất nhiều".

Có thể thấy trong những tháng gần đây, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại trong metaverse đã tăng mạnh. Những điều bạn phải nhớ trước khi mua tài sản trong metaverse. Không giống như đầu tư vào thị trường bất động sản trong thế giới thực, nơi đất thực mà bạn mua được thực sự tồn tại, đất kỹ thuật số trong metaverse sẽ trở nên không tồn tại nếu nền tảng mà bạn đã mua đất không thành công và hoạt động ngoại tuyến. Một điểm khác mà bạn phải lưu ý là tính biến động cao liên quan đến các loại tiền điện tử được sử dụng để giao dịch trên thị trường bất động sản trong metaverse. Do việc định giá tiền kỹ thuật số không ổn định, nên giá trị tài sản bạn sở hữu trong metaverse cũng biến động theo tỷ lệ thuận.

Ngoài ra, đầu tư vào bất động sản kỹ thuật số là một loại tài sản khá mới, do đó có nhiều khía cạnh của nó vẫn chưa được khám phá. Đầu tư vào thị trường bất động sản ảo trong metaverse có tính chất đầu cơ cao và bạn nên nghiên cứu kỹ những ưu và nhược điểm trước khi thực hiện bất kỳ khoản đầu tư nào.

×