Cấp sổ đỏ sai

Báo Dân Việt nhận được đơn kêu cứu của vợ chồng anh Ngô Hữu Phong (SN 1974) và chị Đinh Thị Hương (SN 1982, trú khu phố An Du Đông, thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị).

Trong căn nhà 2 tầng kiên cố, anh Phong khua cánh tay bị tật nguyền cho biết, làm ăn tích góp mãi, đến tháng 10/2011, vợ chồng anh mới mua được miếng đất của ông Trần Thanh Lai và bà Trần Thị Phương Thảo; được UBND huyện Vĩnh Linh cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số BH 581415 ngày 5/10/2011, thửa số 83, tờ bản đồ số 11, diện tích 157m2.

Theo sơ đồ trong sổ đỏ, khoảng cách từ tim tỉnh lộ 572 đến ranh giới thửa đất của anh Phong là 16m, trùng khớp với sổ đỏ đã cấp cho ông Lai, bà Thảo trước đó.

Căn cứ vào sổ đỏ BH 581415, năm 2012, vợ chồng anh Phong xây nhà, khoảng cách từ tim đường vào móng nhà đúng 16m.

Tháng 5/2019, gia đình anh Phong nộp hồ sơ đề nghị chứng nhận bổ sung tài sản trên đất thì được Sở TNMT tỉnh Quảng Trị cấp đổi sổ đỏ số CQ 179758 ngày 13/5/2019. Tuy nhiên, trong sổ đỏ này thể hiện khoảng cách từ tim tỉnh lộ 572 vào ranh giới thửa đất chỉ còn 14m.

Phát hiện sự việc, tháng 6/2020, anh Phong gửi đơn đến Sở TNMT tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh đề nghị xem xét.

Anh Phong cho hay, khi ranh giới thửa đất cách tim đường 16m thì nhà vệ sinh phía sau của anh Phong nằm gọn trong sổ đỏ. Nay sổ đỏ mới (CQ 179758) thể hiện ranh giới thửa đất cách tim đường chỉ còn 14m, nghĩa là gia đình anh đã xây nhà bị lệch về phía sau 2m so với sổ đỏ, đồng nghĩa nhà vệ sinh nằm ngoài sổ đỏ. Từ đó, gia đình anh Phong bị cho là lấn chiếm đất của ông Nguyễn Quang Khoa (hộ liền kề phía sau), bị kiện ra toà, quá oan uổng.

"Từ chỗ hai gia đình thân thiết với nhau, nay vì chuyện sổ đỏ mà xảy ra tranh chấp, kiện tụng, thật sự tôi rất buồn" – anh Phong chia sẻ.

Sau khi nhận được phản ánh của anh Phong, Sở TNMT tỉnh Quảng Trị đã có kết luận thanh tra, khẳng định toạ độ đỉnh thửa đất tại sổ đỏ năm 2011, 2019 cấp cho anh Phong trùng khớp, khoảng cách thửa đất đến tim tỉnh lộ 572 chính xác là 14m.

Kết luận khẳng định, sổ đỏ do UBND huyện Vĩnh Linh cấp cho gia đình anh Phong bị sai. Cụ thể, trên sơ đồ sổ đỏ thể hiện khoảng cách từ tim tỉnh lộ 572 vào ranh giới thửa đất anh Phong là 16m, trong khi khoảng cách đúng phải là 14m.

Anh Phong khẳng định, vì sai sót này dẫn đến anh xây dựng nhà sai vị trí toạ độ, lùi về phía sau 2m.

UBND tỉnh khẳng định do cán bộ sai

Theo anh Phong, kết luận thanh tra của Sở TNMT nêu: Phần đất phía trước (mặt tiền) anh Phong xây nhà ở 2 tầng từ năm 2012 có kết cấu xây dựng phần móng và trụ chính mặt tiền phía bên trái cách tim tỉnh lộ 572 vào dài 14m là thiếu trung thực. Bởi khoảng cách thực tế là 16,06m.

Ngày 4/1, qua kiểm tra, đo đạc, PV Dân Việt nhận thấy khoảng cách từ tim đường đến trụ chính mặt tiền phía bên trái nhà anh Phong đúng là 16,06m.

Tại thông báo số 114/TB-UBND tỉnh Quảng Trị ngày 27/7/2021, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng đã kết luận: Việc gia đình ông Phong, bà Hương căn cứ tính chiều dài theo sổ đỏ, xác định ranh giới với thửa đất phía sau để sử dụng là do lỗi ghi sai khoảng cách, kích thước từ tim đường đến chỉ giới xây dựng của tổ chức, cá nhân trong quá trình lập, thẩm định, cấp sổ đỏ. 

Từ đó gây ra hậu quả, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan. Vì vậy, Sở TNMT phải cùng với UBND huyện Vĩnh Linh, các tổ chức, cá nhân liên quan nghiên cứu trên cơ sở hiện trạng sử dụng đất của các gia đình, thống nhất lập thủ tục cấp đổi lại sổ đỏ phù hợp, để các bên yên tâm sử dụng.

Tuy nhiên, đến nay anh Phong vẫn chưa được cơ quan chức năng đảm bảo quyền lợi cho mình.

Phải nói thêm rằng, từ ngày nhận được đơn kêu cứu của anh Phong (4/1), PV Dân Việt đã gửi câu hỏi đến Sở TNMT và UBND tỉnh Quảng Trị. Tuy nhiên, đến nay (10/2), PV chỉ nhận được trả lời của Sở TNMT tỉnh.

Theo đó, ông Nguyễn Trường Khoa – Giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Trị cho biết, hiện nay tranh chấp đất đai giữa anh Phong và ông Nguyễn Quang Khoa đang được toà án thụ lý nên đơn vị này chưa thể giải quyết theo Thông báo 114/TB-UBND tỉnh Quảng Trị.

Anh Phong cho rằng, người dân làm sai, người dân phải chịu trách nhiệm trước pháp luật thì cán bộ cũng phải như vậy. Không thể có chuyện cán bộ làm sai, dẫn đến hậu quả nhưng không sửa sai, để người dân phải chịu thiệt thời gian dài.

×