Phấn đấu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội với khoảng 8,6 triệu m2 sàn giai đoạn sau năm 2020, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, xác định mục tiêu phát triển mới khoảng 1.215 triệu m2 sàn.

Tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, TP. Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn giai đoạn 2021 - 2030.

Theo ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, thành phố lồng ghép triển khai Đề án với thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Hiện, có 69 dự án đã và đang triển khai với khoảng 4,17 triệu m2 sàn (khoảng gần 73.300 căn hộ).

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2024, Hà Nội chỉ có 10 dự án và 3 công trình tại 3 dự án đã hoàn thành với khoảng hơn 0,7 triệu m2 sàn, khoảng 11.334 căn hộ. Tuy nhiên, phần lớn tập trung trong năm 2024 đã hoàn thành khoảng 0,3 triệu m2 sàn nhà ở, khoảng 6.134 căn hộ tại 5 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần.

Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, chia sẻ năm 2024, triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, cơ quan này đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất 4/5 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm với quy mô hơn 200 ha đất, khoảng 0,83 triệu m2 sàn nhà ở, khoảng 12.300 căn hộ. 1/5 dự án tại các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín đang tạm dừng do trùng lặp ranh giới với Quy hoạch ga đường sắt Ngọc Hồi.

Để đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung để phấn đấu trong năm 2025 khởi công được 2 dự án tại các xã Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, với quy mô gần 80 ha đất, khoảng 6.200 căn hộ.

Đồng thời, tiếp tục triển khai 2 dự án nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) với quy mô khoảng 120 ha đất và gần 6.000 căn hộ; rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ/khu).

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội có rục rịch tăng

Những tháng cuối năm 2024, thị trường Hà Nội rục rịch có một vài dự án nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công. Trong danh mục kế hoạch các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3) của Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 có 6 dự án nhà ở xã hội tại 4 quận, huyện gồm: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.

Trước diễn biến khởi sắc của nguồn cung nhà ở xã hội, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có thể lên tới ít nhất hơn 300.000 căn.

Cũng theo ông Quê, từ cuối năm 2025, quỹ căn hộ nhà ở xã hội Hà Nội sẽ bắt đầu xuất hiện, nhưng chỉ có khoảng 4.000 căn trải dài các quận với 10 dự án. Đến năm 2027 - 2029, quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn ở vùng ven trung tâm. Điều này có thể làm giảm nhiệt thị trường chung cư.

×