Bình luận
0
Hợp đồng thuê đất nuôi chim yến
Ngày 12/12/2011, Công ty CP đầu tư Tân Thành Long An (Công ty Tân Thành) và Công ty CP đầu tư sinh thái Vina Yến (Công ty Vina Yến) ký hợp đồng với nội dung: Vina Yến thuê 45.000m2 đất của Công ty Tân Thành tại khu đô thị và công nghiệp Tân Thành (nay là khu công nghiệp Việt Phát), thuộc xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Sau khi nhận đất, Công ty Vina Yến đã xin giấy phép đầu tư xây dựng khu nuôi yến và san lấp mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng. Ngày 30/9/2013, hai công ty thỏa thuận thanh lý hợp đồng. Ngày 1/10/2013, hai công ty ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, với nội dung: Vina Yến thuê 51.600m2 đất, giá thuê trong 43 năm là trên 37,9 tỷ đồng. Thanh toán tiền thuê đất hàng tháng là 73,5 triệu đồng. Vina Yến chịu trách nhiệm đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng cả khu đất.
Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, tọa lạc xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Ảnh: C.T.V
Ngày 31/3/2014, hai công ty lại thỏa thuận thanh lý hợp đồng. Ngày 1/4/2014, Vina Yến và Tân Thành lại ký hợp đồng nguyên tắc, với nội dung: Tân Thành cho Vina Yến thuê 51.600m2 đất (cùng vị trí khu đất đã ký 2 hợp đồng trước đó), tại khu F, Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát.
Tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc này, khu đất thuê đã được Công ty Vina Yến san lấp và xây dựng cơ sở hạ tầng và đang xây dựng nhà yến. Mục đích thuê là để nuôi yến và chế biến sản phẩm từ yến, với giá thuê là 1,15 triệu đồng/m2. Thời gian thuê là 42 năm (kể từ khi ký hợp đồng nguyên tắc đến ngày 30/3/2056). Tổng giá trị hợp đồng thuê đất là hơn 37 tỷ đồng.
Một khu nuôi yến theo mô hình công nghiệp tại dự án do Công ty Vina Yến đầu tư. Ảnh: V.N.Y
Hai bên thỏa thuận: Trước khi có quyết định giao đất của UBND tỉnh Long An cho Công ty Tân Thành, Công ty Vina Yến sẽ thanh toán tiền thuê đất 3 tháng/lần. Sau khi có quyết định giao đất, Vina Yến sẽ thanh toán số tiền thuê đất còn lại theo từng giai đoạn.
Khi Tân Thành hoàn tất thủ tục đăng ký tách thửa và có thông báo cho cơ quan có thẩm quyền về việc nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất cho Vina Yến thuê, thì Vina Yến sẽ thanh toán cho Công ty Tân Thành 50% giá trị còn lại của hợp đồng.
Khi Vina Yến nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích đất thuê, thì Vina Yến sẽ thanh toán hết 50% giá trị còn lại của hợp đồng và 2 bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Từ ngày 1/4/2014 đến ngày 18/5/2018, Vina Yến đã thanh toán cho Tân Thành hơn 3,96 tỷ đồng.
Một dãy khu nhà nuôi chim yến do Công ty Vina Yến đầu tư tại khu công nghiệp Việt Phát. Ảnh: Vina Yến
Mang đất đã cho thuê đi thế chấp, vay 33.288,3 tỷ đồng
Ngỡ việc hợp đồng thuê đất xuôi chèo mát mái, nhưng bất ngờ, vào tháng 10/2017, tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An, đại diện Công ty Vina Yến mới… bật ngửa rằng, Công ty Tân Thành đã được UBND tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 2 thửa đất 421, 422, tờ bản đồ số 3, diện tích 52.288m2; trong đó, bao gồm cả diện tích đất 51.600m2 mà Vina Yến đã thuê.
Công ty Tân Thành đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 12/2015. Nhưng đến nay, Tân Thành vẫn không thực hiện thủ tục tách thửa và đăng ký chuyển quyền sang cho Công ty Vina Yến, theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng nguyên tắc đã ký ngày 1/4/2014.
Trước việc vi phạm hợp đồng này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã yêu cầu Công ty Tân Thành có nghĩa vụ hỗ trợ sớm ký hợp đồng cho thuê đất chính thức với Công ty Vina Yến, để lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Vina Yến.
Thế nhưng, sau đó, Công ty Tân Thành không có động thái nào để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho Vina Yến; mặc dù Vin Yến liên tục có văn bản đốc thúc.
Một góc dự án của Công ty Vina Yến tại khu công nghiệp Việt Phát. Ảnh: V.N.Y
Cực chẳng đã, Vina Yến khởi kiện Công ty Tân Thành ra Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Qua trình khởi kiện, Vina Yến và tòa án tiếp tục phát hiện: Công ty Tân Thành đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2 thửa đất số 421, 422 cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn, tại các chi nhánh Cống Quỳnh, Bến Thành, chi nhánh 6, Phạm Ngọc Thạch, Đông Sài Gòn và Sài Gòn để vay vốn cho 37 công ty.
Cụ thể: Trong ngày 21/5/2018, Công ty Tân Thành ký 17 hợp đồng thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay, với tổng số tiền vay kỷ lục… 11.075,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, cũng trong ngày 21/5/2018, Công ty Tân Thành cũng ký hợp đồng thế chấp khác để đảm bảo khoản vay 8.047,3 tỷ đồng cho Công ty Prosperous City.
Chưa hết, ngày 26/12/2018, Tân Thành lại mang 2 thửa đất trên ra ký hợp đồng thế chấp để đảm bảo khoản vay 260 tỷ đồng cho Công ty Rise Crown. Ngày 22/2/2019, Tân Thành ký 14 hợp đồng thế chấp để đảm bảo các khoản vay, với số tiền tổng cộng 9.202,3 tỷ đồng. Ngày 2/4/2019, Tân Thành ký 7 hợp đồng thế chấp đảm bảo khoản vay 4.572,3 tỷ đồng…
Khu công nghiệp Việt Phát do Công ty Tân Thành Long An làm chủ đầu tư. Ảnh: T.L
Theo Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa: Tổng cộng 41 hợp đồng thế chấp đã được Công ty Tân Thành ký để đảm bảo khoản tiền vay tổng cộng trên 33.288,3 tỷ đồng, chỉ trên 2 thửa đất số 421, 422, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, mà Công ty Vina Yến đang đầu tư nuôi yến.
"Khóc ròng" vì đất thuê "dính" vụ án
Tại các phiên xử sơ thẩm và phúc thẩm, Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa đã tuyên án công nhận giá trị pháp lý hợp đồng nguyên tắc về thuê đất giữa 2 Công ty Vina Yến và Tân Thành. Bản án buộc Công ty Tân Thành phải giao bản chính 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/12/2015) cho Công ty Vina Yến.
Công ty Vina Yến có nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan chức năng để làm thủ tục kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đối với diện tích đất đang thuê…
Một phần Khu công nghiệp Việt Phát nhìn từ trên cao. Ảnh: T.L
Tuy nhiên, ngay tại tòa, đại diện Công ty Tân Thành cho rằng: "Sau khi giải chấp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 thửa 421, 422 đã được ngân hàng giao cho các đơn vị được bảo đảm mà không hoàn trả lại cho Công ty Tân Thành, nên công ty không thể giao nộp (?)".
Trong lúc việc thi hành bản án đang gặp trở ngại trên, bất ngờ, vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Oái oăm, 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tỉnh Long An cấp cho Công ty Tân Thành lại liên quan đến vụ án. Hiện nay, Cơ quan CSĐT - Bộ Công an đang tạm ngưng mọi giao dịch, trong đó có 2 thửa đất trên và các tài sản khác của Công ty Tân Thành Long An.
Vì vậy, với Công ty Vina Yến, đã gặp bao khó khăn, trở ngại trong nhiều năm thuê đất của Công ty Tân Thành; nay, lại càng khó khăn gấp bội. Phát biểu với PV Dân Việt, ông Lâm Trúc Nhỏ - Chủ tịch HĐQT Công ty Vina Yến - khẩn thiết:
"Chúng tôi mong mỏi Bộ Công an sớm xem xét, hủy bỏ việc phong tỏa giao dịch đối với 2 thửa đất mà chúng tôi đã thuê và đang đầu tư nuôi yến hợp pháp.
Qua đó, doanh nghiệp mới có thể thực hiện các thủ tục đăng ký cấp lại quyền sử dụng đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động, vay vốn ngân hàng để duy trì công ăn việc làm của gần 500 lao động".
Là hai thành viên quan trọng trong nội khối ASEAN, đóng góp lớn vào sự phát triển của Cộng đồng ASEAN (AC), nhưng những diễn biến xung đột biến giới giữa Thái Lan và Campuchia không chỉ tác động xấu đến kinh tế xã hội hai nước mà còn tác động sâu rộng đến sự ổn định, phát triển kinh tế trong ASEAN nói chung, trong đó có Việt Nam.
Các quốc gia thành viên của Liên minh Bắc Đại Tây Dương đang chuẩn bị tấn công Nga vào năm 2030, cựu Thủ tướng Ukraine Mykola Azarov cho biết.
Chia sẻ
Cây cảnh "xấu nhất hành tinh" này có giá thành không rẻ nhưng lại khiến nhiều người yêu thích bởi sự độc lạ, có một không hai trong thế giới thực vật.
Chia sẻ
Hồ Rẻ Quạt (Hà Nội) đang dần trở thành một “hồ chết” khi diện tích mặt nước bị thu hẹp nghiêm trọng, rác thải và nước thải sinh hoạt không qua xử lý vẫn ngày ngày xả thẳng xuống hồ. Tình trạng ô nhiễm kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân mà còn khiến cảnh quan đô thị khu vực này trở nên nhếch nhác.
Chia sẻ
Ngoại binh Hendrio đã sớm cho thấy sự hòa nhập trong màu áo Hà Nội FC, khi anh đóng góp cú đúp trong chiến thắng ấn tượng 6-2 của đội nhà trước CLB Hải Phòng trong trận giao hữu mới đây.
Chia sẻ
Chương trình mỗi xã một sản phẩm (OCOP) đang tạo nên một diện mạo mới cho khu vực nông thôn, trong đó xã Quỳnh Lưu (tỉnh Ninh Bình) là một minh chứng rõ nét. Dù mới đi vào hoạt động từ ngày 1/7, nhưng những nỗ lực và thành quả ban đầu trong việc phát triển sản phẩm OCOP tại Quỳnh Lưu đang góp phần quan trọng vào công cuộc xây dựng nông thôn mới ở địa phương.
Chia sẻ
Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 16/6/2025, đã bổ sung nhiều quy định cụ thể, rõ ràng về việc miễn nhiệm, bãi nhiệm, cho thôi giữ chức vụ hoặc tạm đình chỉ đối với các chức danh do Hội đồng nhân dân bầu. Đây là bước hoàn thiện pháp lý quan trọng nhằm nâng cao trách nhiệm, tính liêm chính và hiệu quả hoạt động của bộ máy chính quyền địa phương.
Chia sẻ
Theo tuyên bố ngày 26/7 từ cả hai bên cũng như từ Tổng thống Mỹ Donald Trump, các nhà lãnh đạo Campuchia và Thái Lan đã đồng ý gặp nhau để đàm phán ngừng bắn sau nhiều ngày bạo lực xuyên biên giới.
Chia sẻ
Tối 26/7, tại Nghĩa trang Liệt sĩ quốc gia Trường Sơn, tỉnh Quảng Trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã dự lễ thắp nến tri ân các Anh hùng liệt sĩ – sự kiện cấp quốc gia nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh – Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2025).
Chia sẻ
Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Quảng Ninh vừa trao tặng 50 triệu đồng hỗ trợ xây dựng Nhà Nhân ái cho gia đình người có công với cách mạng tại phường Hiệp Hòa.
Chia sẻ
Tự ý dùng thuốc, cụ ông nhập viện trong tình trạng giảm ý thức, gout mạn tính, kèm theo tiền sử đái tháo đường type 2 điều trị insulin kéo dài...
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể phản ứng mạnh mẽ trước cáo buộc Ukraine lãng phí viện trợ quân sự Mỹ và buộc ông Zelensky chấp nhận các điều kiện của Nga để giải quyết xung đột, The American Conservative đưa tin.
Chia sẻ
Màn tái hợp đáng mong đợi của Doãn Quốc Đam và Phương Oanh trong phim mới "Gió ngang khoảng trời xanh" được VTV chính thức giới thiệu.
Chia sẻ
KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho rằng, để cấm xe máy xăng trong Vành đai 1 từ tháng 7/2026, Hà Nội cần rà soát các dự án giao thông công cộng đang chậm tiến độ, thúc đẩy giải ngân đầu tư công, tạo đột phá về kết nối; cần có cơ chế tài chính đặc thù hỗ trợ đầu tư hạ tầng, ưu đãi cho người dân chuyển đổi xe, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư trạm sạc…không thể để mỗi người dân tự lo.
Chia sẻ
Nói đảo Lý Sơn (tỉnh Quảng Ngãi) từng có cánh rừng già chẳng mấy người tin vì các ngọn núi - là miệng núi lửa ở hòn đảo này phần lớn là núi đá, đất đai cằn cỗi, cây rừng mọc làm sao được. Nhưng Lý Sơn từng tồn tại một khu rừng già là có thật.
Chia sẻ
Trải qua các cuộc kháng chiến giành độc lập, tự do cho dân tộc, người phụ nữ Việt Nam đã trải qua những nỗi đau, mất mát cả trong thời chiến lẫn thời bình. Hai người vợ liệt sĩ mà tôi gặp và đề cập trong bài viết này chỉ là số ít trong rất nhiều những người vợ, người mẹ đã mạnh mẽ vượt qua bão giông, biến hậu phương trở thành “pháo đài” vững chắc để đảm đang việc nước, việc nhà.
Chia sẻ
Hợp tác xã (HTX) Thủy sản Tương Lai, xã Tân An Hội, TP HCM (hình thành từ 3 xã của huyện Củ Chi cũ) nuôi cá đồng thành công. Bà Nguyễn Thị Ánh Lan, nữ Giám đốc HTX Thuỷ sản Tương Lai vốn là một dược sĩ, chuyển sang nghề nuôi cá rô đồng, cá lóc đồng, cá sặc đồng, thu hút nông dân cùng làm chung, doanh thu 6 tỷ đồng/năm.
Chia sẻ
Trong thành phần CLB HAGL đánh bại SHB Đà Nẵng 3-1 ở giải giao hữu Thiên Long Cup 2025, cầu thủ Việt kiều Pháp Ryan Hà có tên ở đội hình xuất phát và chơi khá ấn tượng. Mùa trước, tiền vệ này khoác áo PVF-CAND thi đấu ở giải Hạng Nhất Quốc gia.
Chia sẻ
Thay vì nuôi tôm theo phương pháp ao đất lót bạt truyền thống, những năm gần đây, các hộ nuôi tôm thẻ chân trắng, tôm sú trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng mới (tập trung trên địa bàn ven biển Bình Thuận cũ) đang có xu hướng chuyển sang nuôi tuần hoàn khép kín, áp dụng khoa học, công nghệ hiện đại, đem lại hiệu quả cao, hạn chế rủi ro không đáng có.
Chia sẻ
Sở Xây dựng Hà Nội cho phép 5 dự án, chủ yếu là nhà thấp tầng tại phường Việt Hưng, xã Đan Phượng, Hoài Đức được bán cho người nước ngoài.
Chia sẻ
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025, kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.
Chia sẻ
Khởi nghiệp từ nhân viên marketing thế nhưng Phùng Quang Trung (29 tuổi) quyết định bỏ nghề để theo đuổi đam mê nhiếp ảnh, thành lập nhóm các bạn trẻ cùng sở thích phục chế ảnh cũ gửi tặng thân nhân gia đình liệt sĩ, Mẹ Việt Nam anh hùng. Mỗi bức ảnh là một câu chuyện chạm đến trái tim hàng triệu người.
Chia sẻ
Hẹn người yêu cũ giải quyết mâu thuẫn, cô gái trẻ bị đâm tử vong; thông tin mới vụ thi thể nữ trong vali; công an bắt đối tượng lừa quay clip khỏa thân bằng chiêu “bùa ngải tâm linh”... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Bị kiểm tra hành chính, Trần Hải Quỳnh nổ súng chống đối rồi bỏ trốn, sau 2 ngày lẩn trốn đã bị Công an TP Hà Nội phối hợp với các đơn vị bắt giữ khi chuẩn bị vượt biên sang Lào.
Chia sẻ
Tổng sản lượng thủy hải sản khai thác, đánh bắt, nuôi trồng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long mới (sau sáp nhập 3 tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre, Trà Vinh) đạt 451.933 tấn đạt 46,5% kế hoạch.
Chia sẻ
Nghề nuôi chim yến (ví như nuôi chim tiền tỷ) đang hình thành nên chuỗi giá trị mới trong phát triển kinh tế nông thôn tại tỉnh Gia Lai mới. Không chỉ tạo ra nguồn thu nhập ổn định, nhiều mô hình còn được liên kết sản xuất, chuẩn hóa tiêu chuẩn sản phẩm, xây dựng thương hiệu hướng tới thị trường xuất khẩu.
Chia sẻ
Tôi bắt đầu để ý. Anh không ôm tôi như ngày trước.
Chia sẻ
Hậu Tấn Cao Tổ Thạch Kính Đường là hoàng đế mang vết nhơ "cõng rắn cắn gà nhà”, thậm chí bị coi là hoàng đế bán nước nhục nhã nhất trong lịch sử Trung Hoa, khi nhượng 16 châu cho người Khiết Đan ở phương bắc.
Chia sẻ
Thiên Khôi FC có chiến thắng nghẹt thở 2-1 trước MyMy FC, qua đó giành tấm vé cuối cùng vào chơi trận chung kết của Vòng chung kết Giải bóng đá 7 người vô địch Quốc gia Bia Saigon Dragon Cup 2025 (VPL-S6).
Chia sẻ
Vương phu nhân tên thật là Lý Thanh La, là mẹ Vương Ngữ Yên vốn là chủ nhân của Mạn Đà sơn trang. Nhưng ít ai biết rằng bà còn là con gái của hai cao thủ võ lâm và bị họ bỏ rơi từ nhỏ, lớn lên Lý Thanh La về làm dâu nhà họ Vương, trở thành Vương phu nhân...
Chia sẻ
Người sinh vào 4 tháng Âm lịch này dù trải qua vất vả vẫn kiên cường vươn lên, tiết kiệm được nhiều tiền, cuộc sống hạnh phúc viên mãn về sau.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh 
