TP.HCM sẽ hoàn thành số lượng "khủng" nhà ở xã hội

Hiện nay, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn đang rất khiêm tốn. Trong khi đó, nhu cầu của người lao động, công nhân về loại hình nhà ở này là rất lớn.

Về công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, theo đề án của Chính phủ "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030", TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 là 69.700 căn (trong đó giai đoạn 2021-2025 là 26.200 căn, giai đoạn 2026-2030 là 43.500 căn).

Tuy nhiên, đến hết năm 2024, TP.HCM mới thực hiện khoảng 6.000 căn hộ, chỉ đạt 8,6% kế hoạch. Như vậy, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM đang rất "nhỏ giọt", không đủ đáp ứng nhu cầu của người lao động.

Liên quan đến vấn đề này, UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030. Thành phố đặt mục tiêu từ nay đến 2030 sẽ hoàn thành hơn 94.000 căn nhà ở xã hội. Mục đích hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn do Thủ tướng Chính phủ giao.

UBND TP.HCM cho biết từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến tháng 5/2025, địa phương đã hoàn thành 2.745 căn nhà ở xã hội, dự kiến đến cuối năm 2025 sẽ hoàn tất thêm 2.874 căn. Để thực hiện chỉ tiêu được giaom thành phố cần hoàn thành 94.381 căn trong 5 năm còn lại.

TP.HCM dự kiến lộ trình hoàn thành như sau: Năm 2026, thành phố dự kiến hoàn thành 9.438 căn; năm 2027, thành phố dự kiến hoàn thành 14.157 căn; năm 2028, thành phố dự kiến hoàn thành là 18.876 căn; năm 2029, thành phố dự kiến hoàn thành là 23.595 căn và năm 2030 là 28.315 căn.

Trước đó, UBND TP.HCM đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy về việc tập trung tổ chức triển khai thực hiện chỉ đạo của Ban Bí Thư về phát triển nhà ở xã hội, triển khai có hiệu quả Luật Nhà ở 2023, Nghị định số 100/2024 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng đã đôn đốc, tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, sở cũng chỉ đạo quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong đồ án quy hoạch chung của thành phố. Được biết, đơn vị đã báo cáo Thành ủy về việc tiếp tục quy hoạch 1.400ha đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040 trong đồ án quy hoạch chung của thành phố.

Sở Xây dựng cũng đang phối hợp Bộ Xây dựng để hoàn chỉnh nội dung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, trong đó đề xuất thống nhất một cơ quan chủ trì thẩm định chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và cắt giảm thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thời gian qua, TP.HCM đã nỗ lực đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân, nhằm giải quyết bài toán về chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp, công nhân lao động... Tuy nhiên, thành phố cũng đang đứng trước nghịch lý là trong khi dư thừa nhà ở thương mại, phân khúc cao cấp, thì các dự án nhà ở xã hội lại thiếu vắng.

“Trong bối cảnh của TP.HCM, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp luôn là câu chuyện được đặt ra. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung trên thị trường không đầy đủ. Bài toán này vẫn đang gặp nhiều khó khăn, về mặt quy hoạch, đất đai, hạ tầng giao thông…”, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao về Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam nhận định.

×