TP.HCM điều chỉnh quy hoạch tổng thể bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

Gần 30 năm qua, nhiều người dân trong khu quy hoạch Bình Quới - Thanh Đa phải sống trong cảnh tạm bợ, nhà cửa xuống cấp vì vướng quy hoạch. Để đảm bảo quyền lợi người dân, UBND TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và danh mục lập điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Được biết, tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch lần này là 426,93 ha, thuộc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Với quy hoạch mới, bán đảo Thanh Đa với diện tích hơn 426ha sẽ được phát triển thành khu đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp không gian xanh với hệ sinh thái tự nhiên.

Phương án điều chỉnh quy hoạch dựa trên ý tưởng đoạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa” do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc đề xuất.

Lãnh đạo thành phố giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức lập quy hoạch, với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch dự kiến hoàn thành trong vòng một tháng, trong khi việc lập đồ án điều chỉnh sẽ được hoàn tất trong tối đa 9 tháng kể từ thời điểm nhiệm vụ được phê duyệt.

Đồ án quy hoạch điều chỉnh sẽ đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo quy hoạch chung của TP.HCM, đồng thời gắn liền với các yêu cầu về hạ tầng, bảo tồn cảnh quan và thích ứng biến đổi khí hậu lâu dài.

Tạo hành lang pháp lý, hồi sinh bán đảo Thanh Đa

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đánh giá đây là bước đột phá nhằm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài hàng chục năm tại khu vực này.

Dù được quy hoạch từ năm 1992, nhưng do quy mô lớn, tổng vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng được kỳ vọng trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo cú hích phát triển cho khu Đông Bắc TP.HCM.

Tuy nhiên, vì các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và rơi vào tình trạng “treo” suốt hơn 3 thập kỷ, gây ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân. Nhiều người sinh sống tại khu vực trên cho biết gần 30 năm qua họ phải sống trong cảnh tạm bợ, nhà cửa lụp xụp xuống cấp mà không thể sửa chữa. Vì vướng quy hoạch, các hộ dân rơi vào cảnh "đi không được, ở không xong".

Các chuyên gia đánh giá việc quy hoạch được phê duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý triển khai các dự án cụ thể như phát triển hệ thống giao thông kết nối, xây dựng khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và các không gian mở ven sông.

Ghi nhận thực tế, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa có vị trí cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Khu vực trên vẫn còn nhiều quỹ đất trống có tiềm năng phát triển đô thị trong bán kính 10km từ trung tâm thành phố.

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch vào năm 1992, nằm trong phường 28 của quận Bình Thạnh với diện tích gần 427ha. Tháng 6/2004, UBND TP.HCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư dự án. Đến năm 2010, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TP.HCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã treo quá lâu mà không tiến hành triển khai đầu tư.

Năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thế nhưng từ đó đến nay, dự án gặp nhiều vướng mắc khiến không thể triển khai.

Để hồi sinh dự án, cuối tháng 2/2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã công bố quyết định và trao giải thưởng "Thi tuyển quốc tế Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa". Được biết, giải nhất cuộc thi thuộc về phương án dự thi có mã số A168 của Liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc.

×