Thứ năm, ngày 22/05/2025 19:00 GMT+7

Đường nghìn tỷ đồng chưa hoàn thành đã kéo giá đất một huyện ngoại thành Hà Nội tăng chóng mặt

Phạm Hưng Thứ năm, ngày 22/05/2025 19:00 GMT+7
Mặc dù chưa hoàn thành nhưng tuyến đường Vành đai 3.5 dài 5,5 km (đoạn qua huyện Hoài Đức) đã kéo giá đất khu vực tăng chóng mặt, lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm chưa có dự án.
Dự án đường Vành đai 3,5 (đoạn qua huyện Hoài Đức) từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,5 km, với mức đầu tư hơn 1.795 tỷ đồng. 
Công trình được khởi công từ năm 2017 nhưng do gặp nhiều vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng nên vẫn chưa thể hoàn thành theo dự kiến ban đầu tháng 10/2018. 
Hiện nay, đoạn từ nút giao đường tỉnh 422B đến đầu tuyến Đại lộ Thăng Long đã cơ bản hoàn thành các hạng mục chính.
Đoạn tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long cũng đang được đơn vị thi công tập trung máy móc, thiết bị, gấp rút thi công.
Tuyến đường khi hoàn thành góp phần kết nối giữa phía Bắc và Nam sông Hồng thuận lợi, giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội huyện Hoài Đức nói riêng và thành phố nói chung. Dự kiến đường Vành đai 3,5 đoạn qua huyện Hoài Đức sẽ hoàn thiện trong năm 2025.
Theo tìm hiểu của Dân Việt, thị trường bất động sản khu vực Hoài Đức đang chứng kiến sự tăng giá đáng kể, đặc biệt là các dự án gần tuyến đường Vành đai 3,5. Việc tuyến đường này sắp hoàn thành đã tạo ra một làn sóng đầu tư mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.
Sự cải thiện kết nối giao thông giúp tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị như Hinode Royal Park, Vinhomes Smart City, Splendora An Khánh. Ngoài ra, các dự án hạ tầng khác như nút giao Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long cũng góp phần thúc đẩy thị trường.
Trước khi dự án được công bố, giá đất tại các khu vực này thường thấp hơn đáng kể, chỉ khoảng 20-40 triệu đồng/m2 ở những vị trí không có kết nối giao thông thuận lợi. Tuy nhiên, hiện nay, khi dự án sắp hoàn thành, giá đất tại khu vực huyện Hoài Đức, đặc biệt là gần tuyến đường Vành đai 3,5, đã tăng mạnh so với thời điểm trước khi dự án được triển khai. Theo các nguồn tin, giá đất tại một số khu vực giáp đường Vành đai 3,5 hiện dao động từ 50 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2, tùy vị trí và loại hình bất động sản.
Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.