Hàng chục khu nhà tập thể được cải tạo thành chung cư cao tầng

Quận Đống Đa đang tổ chức hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu nhà tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận tỷ lệ 1/500 trên địa bàn 2 phường Thịnh Quang và Trung Liệt.

Khu nhà tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 nhà tại 2 phường: Thịnh Quang (27 nhà) và Trung Liệt (9 nhà) với 1.938 căn hộ, dân số khoảng hơn 14.000 người.

Trước thực trạng trên, quận Đống Đa phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu nhà tập thể Vĩnh Hồ nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm 1.300 căn hộ liền kề.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn đồ án) cho biết, các tòa nhà tập thể ở Vĩnh Hồ được xây dựng từ những năm 1970, đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Với định hướng xây dựng lại 36 nhà tập thể thành các nhà chung cư cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần để doanh nghiệp đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.

Theo đó, khu nhà tập thể này sẽ được tăng các chỉ số, hệ số về đất giao thông công cộng, công trình hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường, cây xanh công cộng, trục giao thông kết nối phục vụ nhu cầu không gian sinh hoạt cho nhân dân.

Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 hệ số đền bù K là 2. Từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.

Cùng với xây dựng lại các tòa nhà tập thể, đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực. Khu vực cải tạo cũng có tuyến đường sắt đô thị số 2A đang vận hành, 2 nhà ga (ga Láng và ga Yên Lãng). Các tòa nhà cao tầng có tầng hầm đỗ xe cho cư dân tòa nhà cũng như các công trình lân cận.

Ông Hà Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, cho biết sẽ thực hiện lấy ý kiến người dân trong 30 ngày. Sau đó, quận sẽ tiếp thu, báo cáo giải trình và trình Sở Quy hoạch kiến trúc, Hội đồng thẩm định Quy hoạch thành phố phố để trình UBND thành phố phê duyệt.

Một số người dân có ý kiến cho rằng, hầu hết diện tích căn hộ cũ chỉ khoảng 35 m3, nếu hệ số K là 1,5 thì các căn hộ sau cải tạo không đủ diện tích bình quân 70m2.

Vậy số diện tích thiếu có phải mua không và cách tính giá thế nào? và tiến độ cải tạo nếu kéo dài 10 năm thì những người cao tuổi không đợi được đến khi có nhà mới….

Quận Đống Đa có số lượng nhà tập thể cũ nhiều nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Dự kiến trong năm 2025, quận lấy ý kiến vào các đồ án quy hoạch với 7 khu gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, 30 - 32 Hào Nam, Vĩnh Hồ và khu Nam Đồng.

×