Bình luận
0
Được triển khai xây dựng phát triển từ thời điểm năm 2015, dự án Khu dân cư An Hạ (xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) với quy mô 26,51ha khi được giới thiệu ra thị trường mang theo nhiều kỳ vọng của nhà đầu tư, người dân mua nhà.
Đây cũng là dự án được UBND TP.HCM chọn là nơi bố trí 246 nền đất tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 3 TP.HCM. Tuy nhiên, dự án sau gần 10 năm triển khai dự án trên vẫn ngổn ngang, hạ tầng chưa hoàn thiện, một số hộ dân được chủ đầu tư bàn giao nền đất nhưng không có sổ đỏ, pháp lý chưa chuẩn chỉnh.
Điều này khiến khách hàng gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng nhà, chuyển nhượng mua bán... Những vướng mắc kéo dài nhiều năm đã khiến người dân bức xúc phản ánh liên tục về dự án trên.
Vừa qua, báo Dân Việt đã có bài phản ánh "Vì sao Khu dân cư An Hạ chưa được cấp sổ sau nhiều năm?". Trong đó, UBND huyện Bình Chánh (TP.HCM) đã phản hồi các thông tin xoay quanh dự án trên cùng những vướng mắc mà dự án đang gặp phải.
Dự án Khu dân cư An Hạ triển khai gần 10 năm vẫn chưa được cấp sổ. Ảnh: Gia Linh
Cụ thể, theo UBND huyện Bình Chánh, Khu dân cư An Hạ do Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại sản xuất Nhựt Thành (Công ty Nhựt Thành) làm chủ đầu tư.
Phía UBND huyện Bình Chánh cho rằng, dự án trên vướng mắc chưa thể hoàn tất các thủ tục pháp lý là do chủ đầu tư là Công ty Nhựt Thành chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án.
Trước những thông tin trên, phản hồi với Dân Việt, ông Nguyễn Văn Cương – Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại sản xuất Nhựt Thành (Công ty Nhựt Thành) thừa nhận có sự chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án Khu dân cư An Hạ.
Ông Cương cho rằng sự chậm trễ về việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính với dự án trên còn rất nhiều vướng mắc không chỉ phía doanh nghiệp. Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã có nhiều văn bản giải trình gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, Chi cục Thuế huyện Bình Chánh...
Dự án trên vẫn ngổn ngang, hạ tầng chưa hoàn thiện sau gần chục năm. Ảnh: Gia Linh
Đại diện Công ty Nhựt Thành cho biết, trong quá trình làm dự án, công ty này đã thực hiện bàn giao 246 nền đất tái định cư với tổng diện tích đất 27.462 m2 cho UBND huyện Bình Chánh.
Ông Cương cho hay, vào ngày ngày 26/11/2019, phía Cục Thuế TP.HCM đã ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất số 23626/TB-CT với số tiền hơn 197 tỷ đồng. Trong văn bản này yêu cầu công ty phải nộp tiền sử dụng đất là 108.223,9 m2, bao gồm cả phần diện tích 246 nền tái định cư (27.462 m2).
"Tuy nhiên, công ty đã bàn giao diện tích 246 nền đất cho thành phố mà vẫn bị tính tiền sử dụng đất, không được khấu trừ nên ban lãnh đạo công ty vẫn đang kiến nghị để được xử lý không đưa phần diện tích hơn 27.000m2 tái định cư vào diện đóng thuế", ông Cương giải bày.
Cũng theo phân trần từ ông Nguyễn Văn Cương, công ty này kiến nghị xin nhận lại 246 nền đất đã tạm bàn giao cho UBND TP.HCM rồi sẽ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Đề xuất trên đã được gửi đến các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết nên dự án bị kéo dài thời gian cấp sổ.
Khi những kiến nghị cũ chưa được cơ quan chức năng phản hồi giải quyết triệt để. Đến năm 2023, Công ty Nhựt Thành tiếp tục thay đổi phương án đề xuất với cơ quan chức năng về tiền sử dụng đất.
Ông Nguyễn Văn Cương cho biết Công ty Nhựt Thành kiến nghị gửi cơ quan chức năng xin được miễn tiền sử dụng đất với 246 nền đất tái định cư (khoảng 50 tỷ đồng).
Công ty đồng ý nộp tiền sử dụng đất với 826 nền có diện tích là 80.761,8m2 (khoảng 147 tỷ đồng). Đây là phần diện tích đất thương mại còn lại của dự án sau khi trừ đi phần diện tích của 246 nền tái định cư.
Như vậy, so với kiến nghị ban đầu, Công ty Nhựt Thành đã thay đổi phương án, không xin nhận lại 246 nền tái định cư mà chỉ xin được miễn tiền sử dụng đất đối với số nền đất này.
Chủ đầu tư Khu dân cư An Hạ nhiều lần thay đổi kiến nghị về đóng tiền sử dụng đất. Ảnh: Gia Linh
Theo tìm hiểu của Dân Việt, dự án Khu dân cư An Hạ ngoài Công ty Nhựt Thành thì vẫn còn một nhà đầu tư khác (hợp tác góp vốn) là Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh.
Liên quan tới vấn đề cấp sổ cho dự án trên, ông Nguyễn Văn Thành - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh thông tin: Phía công ty này cũng đồng quan điểm trong việc miễn tiền sử dụng đất với 246 nền tái định cư của Công ty Nhựt Thành.
Vị đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh khẳng định đơn vị đã ngưng các hoạt động kinh doanh, mua bán, chờ dự án được hoàn thiện pháp lý mới tiếp tục triển khai.
"Về vấn đề đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, bàn giao sổ cho người dân, đối với các khách hàng đã mua dự án, công ty đã nỗ lực đàm phán, thực hiện nhiều phương án để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Với các trường hợp khách hàng không thể chờ đợi dự án được cấp sổ mà muốn thanh lý, công ty sẵn sàng trả lại tiền cho người mua", ông Thành thông tin.
Hạ tầng dang dở và sẽ hoàn thiện?
Trả lời Dân Việt về vấn đề hạ tầng khu dân cư trên chưa hoàn thiện, một số hạng mục dang dở, không đồng bộ để được cơ quan chức năng nghiệm thu, ông Nguyễn Văn Cương – Tổng Giám đốc Công ty Nhựt Thành cho biết, đơn vị đã hoàn thành một số hạ tầng cơ bản tại khu vực nền đất tái định cư. Tuy nhiên, hạ tầng tại khu vực khai thác thương mại vẫn chưa được hoàn thiện vì đang chờ cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch.
Một vụ hỏa hoạn lớn đã xảy ra vào đêm 22/7 tại kho phế liệu của hộ kinh doanh Lê Viết Vàng, địa chỉ số 64/6 XTT 7-1, ấp 5, xã Bà Điểm (trước đây thuộc huyện Hóc Môn cũ, nay thuộc TP.HCM).
Cuộc sống vợ chồng son của tôi diễn ra 1 cách tẻ nhạt, như những người lạ ở ghép chung nhà.
Chia sẻ
Đoàn đại biểu của TP.HCM do Trung tướng Mai Hoàng, Giám đốc Công an TP.HCM làm trưởng đoàn đã đến thăm hỏi, tặng quà các gia đình chính sách tiêu biểu, nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 – 27/7/2025).
Chia sẻ
Không quân Hoàng gia Thái Lan (RTAF) xác nhận đã triển khai 4 máy bay chiến đấu F-16 để tiến hành một cuộc không kích khác vào một mục tiêu quân sự ở Campuchia. Trong khi đó, Bộ Quốc phòng Campuchia đưa ra cảnh báo không chia sẻ hình ảnh hoặc video về các hoạt động chuyển quân hoặc cho thấy các vị trí quân sự cũng như vũ khí giữa bối cảnh xung đột biên giới với Thái Lan.
Chia sẻ
Phụ nữ sinh vào 3 tháng Âm lịch dưới đây thường mang số mệnh vượng phu ích tử, mang lại may mắn cho chồng, nuôi dạy con cái thành đạt.
Chia sẻ
Màn bắn pháo hoa sẽ diễn ra vào 22 giờ 00 đến 22 giờ 8 phút ngày 10/8/2025, với quy mô gồm 300 quả pháo hoa tầm cao và 60 giàn pháo hoa tầm thấp, kéo dài 8 phút tại khu vực đường đua F1, phường Từ Liêm.
Chia sẻ
Vân Trung Hạc biệt hiệu Cùng Hung Cực Ác, là hiện thân của dục vọng và sự tàn bạo. Hắn là một kẻ háo sắc, không từ bất cứ thủ đoạn nào để đạt được mục đích của mình. Số phận của hắn kết thúc dưới Lục Mạch Thần Kiếm của Đoàn Dự khi đang có ý định làm hại Vương Ngữ Yên.
Chia sẻ
Ukraine có thể sớm nhận được vũ khí có khả năng tấn công sâu vào lãnh thổ Nga, bao gồm cả Moscow. Hai nhà cung cấp tiềm năng đang được xem xét: Đức và Mỹ.
Chia sẻ
Fanpage chính thức của CLB Bình Định vừa phát đi thông báo chia tay 4 ngôi sao dày dạn kinh nghiệm, gồm Mạc Hồng Quân, Vũ Minh Tuấn, Dương Văn Khoa và Trần Trung Hiếu. Thực tế, cả 4 đã rời sân Quy Nhơn từ cách đây ít ngày.
Chia sẻ
VFF “ra tay”, tiền vệ Việt kiều Julien Nguyễn khoác áo ĐT Việt Nam?; CĐV M.U tức giận vì Garnacho; Leanna Paul xác nhận chia tay Delap; Chelsea tiến gần chữ ký của Xavi Simons; Real sẵn sàng chi 100 triệu bảng mua Rodri.
Chia sẻ
Việc ca sĩ Jack tổ chức họp báo ra mắt sản phẩm, nhưng lại kể chuyện đời tư, lãnh đạo Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM sẽ rà soát xử lý.
Chia sẻ
Chí sĩ Trần Quý Cáp (1870 - 1908) lúc nhỏ tên là Trần Nghị, tự là Dã Hàng, Thích Phu, hiệu là Thai Xuyên. Ông sinh ra trong một gia đình nông dân ở làng Bất Nhị, xã Điện Phước, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Trần Quý Cáp nổi tiếng là người thông minh và là 1 trong những học trò xuất sắc của Đốc học Mã Sơn Trần Đình Phong. Tuy nhiên, con đường khoa cử của ông khá lận đận, đến năm 1904 ông mới đậu Tiến sĩ.
Chia sẻ
Thủ tướng tạm quyền Thái Lan Phumtham Wechayachai tuyên bố sẽ không có cuộc đàm phán nào với Campuchia diễn ra cho đến khi giao tranh dọc biên giới kết thúc, hãng tin CNN đưa tin.
Chia sẻ
Thông tin ban đầu, diễn viên Lan Phương ly thân gây xôn xao dư luận. Thông tin hiện đang khiến người hâm mộ lo lắng về cuộc sống riêng tư của cô.
Chia sẻ
Nước lũ trên sông La dâng nhanh, khoảng 700 hộ dân ở các thôn ven sông thuộc xã Đức Quang (tỉnh Hà Tĩnh) bị ảnh hưởng. Trước tình hình khẩn cấp, người dân khẩn trương di dời đồ đạc, kê cao tài sản để tránh thiệt hại do lũ.
Chia sẻ
Hàng chục cảnh sát cùng xe cứu thương có mặt bên một cống nước trên đường Nguyễn Văn Linh, TP.HCM để tìm kiếm 1 người nghi bị rơi xuống cống.
Chia sẻ
Ẩn mình giữa cao nguyên B’Lao, làng Tân Hà – “trận đồ bát quái” giữa lòng siêu tỉnh Lâm Đồng – khiến bao người ngỡ ngàng bởi quy hoạch kỳ lạ, kiến trúc hiếm có và đời sống cộng đồng bền vững suốt hơn 70 năm. Vì sao nơi đây được ví như “Hà Nội mới” giữa rừng chè, và có thể trở thành điểm sáng du lịch mới của Tây Nguyên?
Chia sẻ
Trong các tháng cao điểm của mùa khô 2025, PC Đắk Lắk đã tích cực ứng dụng công nghệ sửa chữa điện nóng (Hotline) trên đường dây 22kV mà không phải cắt điện. Điều này góp phần tích cực trong giảm thời gian tạm ngưng cấp điện cho khách hàng, nâng cao chất lượng phục vụ và dịch vụ.
Chia sẻ
Chiều 24/7, ông Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam thăm, tặng quà gia đình chính sách TP.Hải Phòng.
Chia sẻ
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Phạm Thu Hằng nhấn mạnh: Thái Lan và Campuchia là láng giềng của nhau và của Việt Nam cũng như cùng là thành viên ASEAN. Điều quan trọng nhất hiện nay là hai bên hết sức kiềm chế, không sử dụng vũ lực, không để căng thẳng leo thang, giải quyết hòa bình và thỏa đáng các bất đồng.
Chia sẻ
Trước diễn biến dịch sốt xuất huyết có xu hướng lan rộng, đặc biệt tại khu vực ngoại thành, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Thu Hà yêu cầu tổ chức cao điểm phòng, chống dịch từ tháng 7, không để dịch bệnh bùng phát vào thời điểm trọng đại của đất nước trong tháng 8 và 9.
Chia sẻ
Việc trao quyền "tự quyết" cho chính quyền địa phương, đặc biệt cấp xã có thể giúp địa phương chủ động thực hiện công tác giảm nghèo. Điều này có thể sẽ tạo ra những thành công mới cho hoạt động giảm nghèo trong giai đoạn tới.
Chia sẻ
Bước sang tháng 8, 4 con giáp này sẽ mở ra một bước ngoặt lớn trong sự nghiệp, sự giàu có sẽ theo sau vận may trong công việc.
Chia sẻ
Hai Thượng nghị sĩ Mỹ – bà Jeanne Shaheen thuộc đảng Dân chủ và ông Lindsey Graham thuộc đảng Cộng hòa – vừa bày tỏ quan ngại sâu sắc rằng một đạo luật mới được thông qua tại Ukraine có nguy cơ làm suy yếu những tiến bộ quan trọng trong cuộc chiến chống tham nhũng của nước này, khi trao quyền kiểm soát các cơ quan chống tham nhũng cho Tổng công tố.
Chia sẻ
Thiên nhiên ưu đãi giúp nguồn thủy sản (các loại cá, tôm...) ở lòng hồ Trị An (một hồ nước ngọt nhân tạo ở tỉnh Đồng Nai, rộng 32.000ha với 76 đảo lớn, nhỏ) phát triển khá phong phú, dồi dào. Từ đó, nhiều người dân từ khắp miền đất nước đã tập trung về đây sinh sống và gắn bó với nghề đánh bắt thủy sản từ vài chục năm nay.
Chia sẻ
CLB Hải Phòng có lẽ là đội bóng khiêm tốn nhất trên thị trường chuyển nhượng khi vẫn giữ nguyên bộ khung và âm thầm đưa về những bản hợp đồng trẻ đầy tiềm năng.
Chia sẻ
Trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, ba mũi nhọn được kỳ vọng đưa kinh tế Việt Nam đột phá: đầu tư hạ tầng hiện đại, tăng trưởng kinh tế dựa trên nền tảng công nghệ và sự hình thành các trung tâm tài chính quốc tế.
Chia sẻ
Xã Phát Diệm, tỉnh Ninh Bình (mới) thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phát Diệm, xã Thượng Kiệm, xã Kim Chính (huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình cũ). Với diện tích 23,1 km² và dân số 37.617 người, Phát Diệm sau sáp nhập tiếp tục triển khai các chương trình xây dựng nông thôn mới (NTM) theo lộ trình và mục tiêu đã đề ra, phấn đấu đạt chuẩn NTM kiểu mẫu vào năm 2030 và trở thành phường trước năm 2035.
Chia sẻ
Dự đoán điểm chuẩn đại học năm 2025 năm nay giảm một số tổ hợp, tuy nhiên, thí sinh vẫn cần lưu ý những nội dung dưới đây.
Chia sẻ
Những đợt giao tranh ác liệt đã bùng nổ hôm thứ Năm tại các khu vực biên giới tranh chấp lâu năm giữa Thái Lan và Campuchia, đánh dấu sự leo thang đột ngột của căng thẳng âm ỉ đã kéo dài nhiều tháng qua giữa 2 nước. Dưới đây là những nguyên nhân cơ bản dẫn đến cuộc xung đột chết người hiện nay.
Chia sẻ
Chia sẻ với Dân Việt, chuyên gia truyền thông Nguyễn Ngọc Long nhận định việc khán giả bày tỏ sự cảm thông với nghệ sĩ khi họ vi phạm pháp luật nghiêm trọng không sai về mặt nhân tính, nhưng có thể gây nguy hiểm về mặt xã hội.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
