Thanh tra toàn diện vụ việc ở TX.Hoài Nhơn trong 15 ngày

Vụ việc được báo điện tử Dân Việt phản ánh mới đây, gia đình ông Trần Văn Sửu (trú tại phường Bồng Sơn) khẳng định: Theo Bản đồ địa chính hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 ghi nhận gia đình ông sử dụng hơn 1.545 m2 đất, nhưng lại không được bồi thường mét vuông đất nào, chỉ được hỗ trợ… 41 cây dừa với tổng giá trị hơn 65 triệu đồng.

Theo ông Sửu, khu đất mà gia đình sử dụng trồng dừa có nguồn gốc từ một tờ chúc thư năm 1960, tổng diện tích khoảng 4.600 m2, không đưa vào hợp tác xã.

Tuy nhiên, phần lớn diện tích thuộc khoảnh đất 4.600 m2 trên, UBND huyện Hoài Nhơn (nay là thị xã) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 3 hộ dân khác gồm: T. T. N, B. T. X, L. T. M và 1 tổ chức.

Qua nhiều lần đo đạc, diện tích này giảm xuống còn 1.545,2 m2 (theo bản đồ VN-2000), rồi còn 1.167,2 m2 (theo kiểm đếm lần 1) và cuối cùng là... 0 m2, theo thông báo ngày 4/3/2025 của Hội đồng GPMB TX.Hoài Nhơn.

Gia đình ông Sửu cho rằng, sự "bốc hơi" này là do quá trình kiểm đếm, đo đạc và bồi thường không đúng thực tế. Hộ ông Sửu hiện vẫn có 67 cây dừa trên khu đất, nhiều cây trăm năm tuổi là minh chứng cho quá trình canh tác lâu dài, liên tục.

“Với những hộ dân sống trên khoảnh đất có lịch sử của gia đình tôi, mà đã được cấp sổ đỏ đúng, thì Hội đồng GPMB đền bù đúng theo diện tích sổ đỏ của hộ đó”, ông Sửu nêu và đề nghị, đất có nguồn gốc của gia đình, hiện vẫn còn dừa trồng và bản đồ VN-2000 đứng tên ông Sửu.

Vì vậy, trừ diện tích đất giao cho các hộ dân theo sổ đỏ, thì phần đất sử dụng “dư” trên thực tế, phải bồi thường, hỗ trợ cho gia đình ông.

Ông Phạm Trương, Bí thư Thị uỷ Hoài Nhơn cho biết, đã trực tiếp gặp công dân, đọc kỹ hồ sơ vụ việc và yêu cầu UBND thị xã giao cơ quan thanh tra làm rõ.

“Tôi yêu cầu thanh tra phải làm rõ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, biến động đất đai. Việc kéo dài gây ảnh hưởng đến tiến độ chung, gây bức xúc trong nhân dân. Kết quả phải có trong vòng 15 ngày”, ông Trương nói.

Ông Trương cũng nêu một thực tế ở Hoài Nhơn - vùng đất gắn liền với cây dừa - là từ năm 1993, khi thực hiện cân đối giao quyền sử dụng đất theo Nghị định 64/CP, có tình trạng người dân trồng dừa trước thì vẫn tiếp tục thu hoạch dừa trên đất nhưng quyền sử dụng đất đã được giao cho người khác, theo quy định.

Ai đang sở hữu đất?

Theo Hội đồng GPMB của UBND TX.Hoài Nhơn, khu đất mà ông Sửu phản ánh, đến nay đã được UBND huyện Hoài Nhơn (nay là thị xã) cấp sổ đỏ cho 5 hộ dân (tính cả trường hợp chuyển nhượng) và 1 tổ chức.

Ông Trần Minh Vương, Phó Chủ tịch Hội đồng GPMB xác nhận, thửa đất 170, tờ bản đồ số 60, diện tích 1.545,2 m², loại đất LNC, mục kê vẫn ghi tên hộ ông Trần Văn Sửu theo bản đồ VN-2000.

Tuy nhiên, theo ông Vương, đây chỉ là phần ông Sửu "tự kê khai" trong quá trình đo đạc. Về mặt pháp lý, toàn bộ diện tích 1.545,2 m2 có nguồn gốc đất đã được Nhà nước cân đối giao quyền sử dụng đất theo nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ, cho hộ bà T. T. N, hộ bà L. T. M và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho UBND thị trấn Bồng Sơn (trong đó hộ bà T. T. N khoảng 1.090,7 m2, hộ bà L. T. M khoảng 380 m2, UBND thị trấn Bồng Sơn khoảng 74,5 m2).

Theo ông Vương, về nguồn gốc đất, địa phương công nhận lịch sử trước đây là của ông Trần Văn Sửu (thời điểm này chưa cấp sổ đỏ).

Nhưng, sau đó tất cả đất đai đều thuộc Hợp tác xã và phải cân đối giao quyền lại cho những người thực tế đang sử dụng theo nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ, tiến hành cấp sổ đỏ. Vì vậy, về mặt pháp lý, ông Sửu không còn đất.

“Lẽ ra, lúc cấp sổ đỏ cho những trường hợp này, tài sản trên đất (dừa của ông Sửu) phải giải quyết, nhưng thực tế không giải quyết cây cối trên đất và để tồn tại từ đó đến nay”, ông Vương lý giải.

Cũng theo ông Vương, khi kiểm đếm GPMB để thực hiện dự án, thì phát hiện thông tin đo đạc bản đồ VN-2000, không chính xác. Thực tế, ông Sửu chỉ còn dừa trồng trên đất nhưng không còn đất.

Hội đồng GPMB thừa nhận, trong quá trình đo đạc thực tế, có trường hợp diện tích sử dụng lớn hơn sổ đỏ. Tuy nhiên, diện tích tăng thêm này chưa được đền bù, chờ xác nhận từ UBND phường Bồng Sơn về nguồn gốc sử dụng đất.

“Nếu diện tích tăng là do sai số đo đạc, sẽ đền bù cho người có sổ đỏ, không thể đền bù cho ông Sửu. Việc thoả thuận là chuyện dân sự sau đó”, ông Vương khẳng định.

Hiện, tiền đền bù đất cho các hộ khác trong khu vực mới được chi trả 50% do ông Sửu đã khởi kiện ra toà, buộc phải tạm dừng giải ngân, chờ kết quả xét xử.

×