Biệt thự, nhà phố tại TP.HCM khó có khách mua vì giá bán leo thang
Với bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn, việc phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng giá, trong khi nguồn cung hạn chế là trở ngại lớn để phục hồi.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Thúc giục nhanh, khuyến mãi khủng
"Giá gốc học phí 42.200.000
- Giảm 35% -> 30.030.000
- Giảm thêm 10% mừng sinh nhật -> 27.027.000
- Giảm 2 triệu tên Dũng -> 25.027.000
- Trừ thêm 500k (voucher check in tại trung tâm) -> 24.527.000
- Tặng 1 tháng học bổng (tương đương với 3.800.000 đồng)
=> 24.427.000/năm/13 tháng (1,8 triệu/tháng)".
Tin nhắn chào mời khóa học của giáo viên gửi cho chị Xuân (Ảnh: PHCC).
5 ưu đãi "hời" được cô giáo chủ nhiệm ở trung tâm tiếng Anh của con gửi tới chị Xuân (TP Thủ Đức, TPHCM) để chào mời đóng gói học phí tiếp theo. Dù con chưa hết gói cũ nhưng khi thấy ưu đãi khủng, quà tặng lớn, chị Xuân cũng cân nhắc. Nhân viên trung tâm còn cho biết phải đặt cọc trong ngày và nộp đủ tiền trong 4 ngày tới mới được khuyến mãi.
"Tôi mua gói học 1 năm cho con từ tháng 5/2021, mới học được vài tháng thì nghỉ dịch. Đến tháng 5/2022, dù học phí còn nhiều nhưng cô giáo đã chào mời đóng thêm gói mới với tổng chính sách giảm tới 42%.
Nghĩ con học tiếng Anh phải cả quá trình dài, lại tin tưởng khi con đang học tốt ở trung tâm nên tôi nộp ngay vì thời hạn đóng tiền phải liền trong ngày. Vậy mà, sau đó không lâu thì trung tâm đóng cửa" - chị Xuân kể.
Mỗi lần nhắc tới chuyện này, chị Xuân lại thấy khó thở bởi số tiền đó chị phải đi vay ngân hàng đầu tư cho con học nhưng rồi việc học lại đứt gánh giữa đường.
"Lúc nộp tiền đang trong giai đoạn khó khăn vì dịch, Trung tâm lại giới thiệu luôn ngân hàng cho vay đóng học phí. Tới giờ, con đã nghỉ học 4-5 tháng mà tiền vay cả gốc và lãi vẫn phải trả ngân hàng đều đặn" - người mẹ nuốt nước mắt vào trong.
Cũng vì chính sách muốn nhận ưu đãi phải đóng tiền ngay, chị Nguyễn Huyền (quận Bình Thạnh, TPHCM) đồng ý đóng ngay cho con hơn 24 triệu đồng để mua khóa học 6 tháng, tặng 2 tháng, khuyến mãi đóng tiền ngay 1 tháng (tổng là 9 tháng học).
"Khi tôi tới tìm hiểu khóa học cho con, nhân viên trung tâm tiếng Anh đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, càng đóng tiền nhiều càng được khuyến mãi lớn. Chưa hết, nếu cọc tiền ngay lúc đó, trung tâm còn tặng thêm 1-2 tháng học phí. Nghĩ rằng nếu ra về và sau đó quay lại sẽ không còn được ưu đãi thêm tháng nên tôi đóng tiền ngay", chị Huyền kể,
Phụ huynh này cho rằng lúc đó bị cuốn vào ưu đãi, bị thúc giục thời gian nên không suy tính kỹ.
Nói về những chiêu thức áp dụng cho phụ huynh, ThS Lê Thị Minh Hoa - chuyên gia tâm lý nhận định, nhiều trung tâm tiếng Anh, đơn vị cung cấp dịch vụ cho trẻ đã đánh trúng tâm lý của các bậc phụ huynh vì ai cũng thương con, mong điều tốt nhất cho con. Cùng với đó, học tiếng Anh cần cả một quá trình, học phí không hề thấp nên được giảm, được ưu đãi là tốt rồi.
Nắm được tâm lý đó, các trung tâm đã đưa ra chiêu bài để phụ huynh nhanh chóng xuống tiền. Trong marketing, bán hàng có chiến thuật để tạo niềm tin, thúc đẩy khách hàng như chỉ còn một vài suất ưu đãi, dành riêng trong ngày… Phụ huynh sẽ nghĩ đó là cơ hội phải nắm bắt ngay.
"Người bán hàng thường sẽ nói rất nhanh, liên tục đưa ra ưu đãi để phụ huynh không kịp suy nghĩ, xem xét xem thông tin đó đúng đến cỡ nào, có hợp lý hay không. Giá rẻ, ưu đãi, quà tặng… là điều ai cũng thích", bà Hoa phân tích.
ThS Minh Hoa khuyên, các phụ huynh cần thận trọng, chậm lại và đặt câu hỏi tại sao có thể tặng quà nhiều như vậy.
Trong khi đó, ông Hồ Tấn Minh - Chánh văn phòng Sở GD&ĐT TPHCM cũng nhấn mạnh: "Phụ huynh cần hết sức tỉnh táo với những đơn vị có khuyến mãi "khủng" bất thường bởi điều này cho thấy khả năng về vốn, tài chính của nơi đó đang có vấn đề".
Rủi ro khi nộp học phí toàn khóa
Thời gian qua, hàng loạt trung tâm ngoại ngữ đóng cửa dù học viên đã đóng học phí cả gói, thậm chí 3-5 năm khiến không ít người ngần ngại khi mua các khóa học tiếng Anh.
Phụ huynh của Trung tâm Anh ngữ Apax Leaders yêu cầu được hoàn trả học phí (Ảnh: Hoàng Long).
Luật sư Lê Bá Thường - Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Dân luật Tín Thành cho biết, khi trung tâm ngoại ngữ đã được cấp phép hoạt động dù tình hình kinh doanh không hiệu quả, hay vì lý do bất khả kháng nếu muốn chấm dứt hoạt động vẫn phải thực hiện thủ tục giải thể theo Luật Doanh nghiệp (Điều 207, 208) hoặc tiến hành thủ tục tuyên bố phá sản theo Luật Phá sản (Điều 4, 5).
Đồng thời, trung tâm ngoại ngữ phải hoàn thành các nghĩa vụ với cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội, công nợ với khách hàng, trả lương cho giáo viên, người lao động và hoàn trả học phí cho người học.
Học viên là một trong những người có quyền nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản trung tâm ngoại ngữ trong trường hợp trung tâm không còn có khả năng hoàn trả học phí cho người học khi hết thời hạn 03 tháng kể từ ngày khoản nợ đến hạn mà trung tâm ngoại ngữ trực thuộc doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ thanh toán (khoản 10 Điều 4, khoản 1 Điều 5 Luật Phá sản năm 2014).
Dành lời khuyên cho phụ huynh, luật sư Lê Bá Thường khuyên cáo, người học/phụ huynh không nên đóng một lần số tiền lớn đóng học phí cả một năm hay nhiều năm học vì khi xảy ra sự cố, trung tâm ngưng hoạt động thì người học rất khó được nhận lại đủ số tiền đã đóng.
"Việc các trung tâm giảm giá để thu một lần số tiền lớn học phí là đang chiếm dụng vốn. Nếu xảy ra sự cố ngưng hoạt động, người học bị thiệt hại nhiều nhất", luật sư Thường cho hay.
Trường hợp xảy ra sự cố, luật sư chỉ rõ, phụ huynh, học viên cần nộp đơn đến sở GD&ĐT nơi có trung tâm ngoại ngữ hoạt động để đề nghị thanh tra hoạt động.
Nếu đã ký biên bản thỏa thuận giữa trung tâm ngoại ngữ và người học nhưng đến thời hạn hoàn trả học phí mà trung tâm vẫn thương lượng, không thực hiện chi trả thì những người học cùng có thể liên kết lại với nhau để nộp đơn ra tòa án đề nghị giải quyết.
Trong trường hợp đến hạn thỏa thuận hoàn trả học phí mà người đại diện pháp luật của trung tâm ngoại ngữ cố tình né tránh, không gặp, thỏa thuận với học viên, các học viên nên nộp đơn tố giác tội phạm về hành vi lừa đảo hoặc lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản cho công an, đồng thời nộp đơn kiện ra tòa án - luật sư Lê Bá Thường tư vấn.
Trong hai ngày 17 và 18/7, Đảng bộ Đại học Quốc gia Hà Nội tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ VII, nhiệm kỳ 2025-2030 tại Khu Đô thị đại học (Hòa Lạc).
Với bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn, việc phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng giá, trong khi nguồn cung hạn chế là trở ngại lớn để phục hồi.
Từ bỏ nghề làm thạch cao, anh Võ Viết Tú (SN 1992) ở thôn Thi Phương, xã Gò Nổi, thành phố Đà Nẵng mới (trước kia là xã Điện Phong, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ) trở về quê nhà khởi nghiệp bằng nghề trồng hoa súng, mỗi tháng thu lãi gần 30 triệu đồng.
Sự kiện “Khám Phá Nông Nghiệp Hoa Kỳ” lần đầu tiên tại Việt Nam khai mạc hôm nay ở TP.HCM đã thu hút nhiều người, cả Việt Nam và nước ngoài đến để thưởng thức và mua sắm sản phẩm nông nghiệp được nhập khẩu từ Mỹ.
Mặc dù được Hoàng đế Càn Long yêu thương nhưng lại khiến Thái hậu "ngứa mắt" dẫn đến việc cuối đời phải chết trong cô độc.
Không nuôi cá dưới ao đất hay bằng lồng bè ở các sông lớn như nhiều nông dân vẫn làm, thay vào đó, anh Nguyễn Chí Tâm ở phường 6, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp cũ (trước thời điểm sáp nhập 2 tỉnh Đồng Tháp, Tiền Giang) lại dựng bể bạt dưới tán vườn xoài để nuôi cá chạch lấu và nhiều loài cá đặc sản.
Liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan (Cựu Chủ tịch tập đoàn Vạn Thịnh Phát), giai đoạn 2, hơn 600 người bị hại đã được miễn, giảm phí thi hành án dân sự, với tổng số tiền phải nộp từ hàng trăm triệu đồng giảm xuống chỉ còn vài chục nghìn đồng.
Vào mùa khô, lục bình lại phát sinh dày đặc trên sông Vàm Cỏ Đông (tỉnh Tây Ninh mới sau sáp nhập tỉnh Long An) ảnh hưởng đến lưu thông, vận chuyển nông sản bằng phương tiện thủy. Vì vậy, người dân kiến nghị tỉnh cần có giải pháp xử lý lục bình hiệu quả hơn.
CLB bóng đá Hà Nội (Hà Nội FC) đã hoàn tất 2 bản hợp đồng trên băng ghế huấn luyện trong vai trò là trợ lý huấn luyện và chuyên gia vật lý trị liệu. Cả 2 nhân vật này đều đến từ Nhật Bản.
Ông Hoàng Phúc Lâm, Phó Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia nhận định, sáng 22/7, bão số 3 có thể đổ bộ vào đất liền, khu vực Quảng Ninh, Hải Phòng, ven biển tỉnh Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa được dự báo chịu tác động của bão mạnh nhất.
Trưa 19/7 TP.HCM mưa lớn giữa trưa sau nhiều ngày không mưa. Trong khi đó ngoài khơi, bão số 3 - WIPHA đang tiến vào đất liền với tốc độ khoảng 20km/h.
Là tỉnh công nghiệp, tỉnh Đồng Nai mới (sau sáp nhập tỉnh Đồng Nai, Bình Phước) thu hút đông nguồn lao động nông thôn từ các địa phương về làm công nhân tại các khu, cụm công nghiệp. Sự chuyển dịch mạnh mẽ lao động từ nông thôn vào các khu công nghiệp khiến lĩnh vực nông nghiệp ngày càng thiếu lao động.
Chỉ thị số 20 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành ngày 12/7/2025 đã đặt ra một mốc quan trọng: Từ ngày 1/7/2026, không có xe mô tô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong Vành đai 1 Hà Nội. Đến năm 2028, phạm vi cấm mở rộng ra Vành đai 2 và từ năm 2030 là Vành đai 3, đồng thời hạn chế cả với ôtô chạy xăng dầu, nhằm ngăn chặn và giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường.
Bộ phận này không chỉ cung cấp collagen nuôi dưỡng da giúp tăng cường độ đàn hồi, làm chậm quá trình lão hóa mà, tốt cho xương.
Theo tin mới nhất của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 3 WIPHA đang tiếp tục di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc, với tốc độ nhanh và cường độ ngày càng mạnh.
"Nếu không có xe máy, sự phát triển kinh tế của Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đặc biệt là ở các đô thị đông dân và vùng nông thôn, nơi giao thông công cộng chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại. Tuy nhiên, đi kèm với tầm quan trọng đó là những hệ lụy môi trường không thể xem nhẹ", TS Khương Kim Tạo, nguyên phó chánh Văn phòng UBATGT Quốc gia nói.
Báo Dân Việt cập nhật điểm sàn đại học và điểm chuẩn đại học năm 2025 gửi tới thí sinh và phụ huynh.
Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (PC03) đang mở rộng điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến hai dự án bất động sản có tên “ECOHOME Bình Thạnh” và “ECOHOME quận 3 cũ”, được thực hiện từ năm 2020 đến 2023.
Theo một số nguồn tin, cựu trung vệ HAGL - Kim Dong-su hiện đang thử việc trong màu áo SHB Đà Nẵng.
Nghề muối tại xã Hộ Độ, huyện Lộc Hà cũ (nay là phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh) từng được coi là ngành nghề chủ lực, nuôi sống hơn 2.000 hộ dân trong vùng giờ đây đang dần mai một. Với giá muối thấp và thiếu lao động, hàng trăm ha đất muối bị bỏ hoang.
Bắc Kinh giận dữ cảnh báo Brussels đang "gây tổn hại nghiêm trọng" tới lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp Trung Quốc, sau khi một số ngân hàng nước này bị nhắm mục tiêu trong gói trừng phạt thứ 18 của EU nhằm vào Nga.
Ngôi nhà 100 m2 ở Nhà Bè (TP. HCM) gây ấn tượng bởi mặt tiền “kín mà thoáng” với hệ cửa lam giả gỗ độc đáo, giếng trời hút sáng và thiết kế mở tinh tế, mang lại không gian sống hiện đại, riêng tư và tràn đầy năng lượng.
Đây là một trong những giải pháp chống ngập mà một người dân vừa gửi đến Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu. Trước đó, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ có treo thưởng 50 triệu đồng cho giải pháp chống ngập được áp dụng hiệu quả trong nội ô thành phố.
Ẩn mình giữa tán rừng, người lính du kích Trương Đức Hai là nỗi ám ảnh thầm lặng của quân Mỹ - ngụy suốt những năm tháng khốc liệt ở Gio Linh. Với khẩu súng bắn tỉa, ông không chỉ bẻ gãy nhiều cuộc càn quét, mà còn góp phần đánh sập căn cứ trọng yếu của địch. Một biểu tượng sống của lòng gan dạ, mưu trí và khí chất thép nơi chiến trường "bức tường lửa" Quảng Trị.
Nghệ sĩ Ưu tú Thanh Loan từng thủ vai Lê trong phim "Bài ca ra trận" đã hồi ức về một thời làm phim nhựa đầy gian khổ cách đây 50 năm.
Một con voi nhà là con voi cái có tên Bắk Khăm (51 tuổi) được phát hiện đã chết trong rừng thuộc xã Đắk Liêng (huyện Lắk cũ), tỉnh Đắk Lắk mới với vết thương ở bụng khiến ai trông thấy cũng động lòng xót thương.
Thủ khoa xuất sắc Đại học Kinh tế Quốc dân 2025 có cái tên "độc, lạ" đã tốt nghiệp với thành tích GPA 3,99/4 và hiện theo học chương trình Kiểm toán.
Sáng 19/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, vừa ra Quyết định truy tìm Lăng Ngọc Diễm (SN 1986, nơi đăng ký thường trú: Số 23-25, đường Sư Vạn Hạnh, phường Bình Đức, tỉnh An Giang) để phục vụ yêu cầu điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, xảy ra trên địa bàn tỉnh An Giang.
Nguyễn Công Nhật, hậu vệ trái của CLB SHB Đà Nẵng sẽ gia nhập CLB Hà Nội FC. Cầu thủ sinh năm 1993 được giới chuyên môn đánh giá tốt. Song với người hâm mộ, đây lại là bản hợp đồng chưa xứng tầm với CLB Hà Nội FC.
Trong quá trình thanh tra, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước khu vực 9 phát hiện chi nhánh này thẩm định tài sản đảm bảo không đúng với thực tế.
Chuyên gia pháp lý phân tích vụ một hiệu trưởng ở Cà Mau bị cáo buộc tham ô hơn 10,7 triệu đồng.