Tạo cơ chế hỗ trợ người thuê nhà tại TP.HCM

TP.HCM là nơi tập trung nhiều người lao động nhập cư các địa phương khác. Chính vì thế, nhu cầu về chỗ ở, nhà cho thuê tại thành phố là rất lớn.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thành phố hiện có khoảng 185.000 người thuê nhà. Nhóm đối tượng này chủ yếu tập trung ở các khu vực cùng ven và những nơi có khu công nghiệp như quận TP.Thủ Đức, quận 7, Tân Phú, Bình Tân.

Về số lượng công trình, thành phố hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích thuê để ở với hơn 629.000 phòng. Trong số này, khoảng 555.000 phòng (chiếm tỷ lệ 88%) là đáp ứng tiêu chuẩn sàn 4m2/người.

Đáng chú ý, khoảng 74.000 phòng (chiếm tỷ lệ 12%) là chưa đáp ứng tiêu chuẩn. Trong số này, nhà trọ độc lập là khoảng 9.000 phòng và nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ khoảng 65.000 phòng.

Về vấn đề nhiều người đang quan tâm là việc đảm bảo quyền lợi của người thuê trọ cũng như các cơ chế hỗ trợ chủ nhà, người cho thuê trong bối cảnh các chỉ tiêu về quản lý phòng trọ được siết chặt.

Trước tình hình trên, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định phê duyệt Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TP.HCM. Mục đích của đề án là hướng tới mục tiêu nâng chất lượng sống đô thị, tạo hành lang pháp lý rõ ràng để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho cả người thuê và người cho thuê, nhất là nhóm lao động yếu thế đang sinh sống tại các khu trọ đông đúc.

Đề án quy định nhà cho thuê phải đảm bảo các điều kiện cần thiết để phòng cháy, chữa cháy hiệu quả. Cụ thể, lối vào nhà phải đủ rộng cho xe chữa cháy tiếp cận, hoặc nếu không, khoảng cách từ nhà đến nơi xe có thể tiếp cận phải trong vòng 300m.

Theo quy định, mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn và trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy cơ bản như bình chữa cháy, chuông báo cháy, mặt nạ phòng độc cá nhân, cùng các dụng cụ cứu hộ như búa, xà beng. Các thiết bị này phải được bố trí tại từng tầng và khu vực để xe.

Ngoài ra, khuyến khích chủ nhà cho thuê để ở trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc báo cháy cục bộ tại các khu vực nguy hiểm cháy, hành lang chung; trang bị dụng cụ bảo vệ cá nhân như mặt nạ phòng độc ở tất cả các tầng (một chiếc/người)…

Bên cạnh đó, không gian sống tối thiểu trong mỗi phòng trọ phải đạt từ 4m²/người trở lên. Đây là tiêu chí quan trọng nhằm đảm bảo người thuê có nơi ở đủ thoáng, hạn chế tình trạng chen chúc, mất vệ sinh.

Đặc biệt, về phía người thuê nhà, thành phố sẽ tạo điều kiện được hưởng giá điện, nước theo mức sinh hoạt (thay vì tính theo giá kinh doanh như trước). Chính quyền địa phương sẽ kiểm tra và yêu cầu các chủ nhà cam kết không thu chênh lệch so với mức giá quy định.

Ngoài ra, thành phố đang xây dựng ứng dụng "SafeInn – nhà trọ an toàn" nhằm kết nối người thuê với các địa chỉ phòng trọ đạt chuẩn, giúp việc tìm kiếm nơi ở trở nên thuận tiện và an toàn hơn.

Đối với chủ nhà, thành phố sẽ tạo điều kiện cho vay vốn ưu đãi để cải tạo, nâng cấp phòng trọ, mua sắm thiết bị phòng cháy chữa cháy, hoặc chuyển đổi nghề nếu không tiếp tục hoạt động cho thuê. Ngoài ra, thành phố cũng xem xét hỗ trợ về thuế để khuyến khích người dân tham gia mô hình cho thuê nhà trọ hợp pháp và an toàn.

×