Tín hiệu thúc đẩy từ cấp cao nhất cả nước

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã kiểm tra tiến độ xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh, TP. Hà Nội vào ngày 19/5 và có cuộc làm việc về chuẩn bị tổ chức tại đây Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là dự án trọng điểm quốc gia trong lĩnh vực thương mại dịch vụ, thay thế cho Trung tâm Triển lãm cũ tại Giảng Võ. Được khởi công ngày 30/8/2024, đến nay, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Tại buổi làm việc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc hoàn thiện Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế, thương mại mà còn là biểu tượng tinh thần cho giai đoạn phát triển mới của đất nước.

Điểm đáng chú ý là dự án này nằm trong một trục quy hoạch chiến lược kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với vùng phát triển mới bờ Bắc sông Hồng.

Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt động thái của Chính phủ đã thể hiện rõ định hướng dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Bắc Hà Nội. Bên cạnh cầu Tứ Liên, những cây cầu khác như cầu cầu Hồng Hà hay cầu Ngọc Hồi đều đang được gấp rút triển khai nhằm tạo hệ thống giao thông xuyên tâm và vành đai đồng bộ. Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông không chỉ góp phần giải tỏa áp lực cho khu vực nội đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho thành phố, hướng đến mục tiêu phát triển cân bằng và bền vững.

Hai bờ sông Hồng: Từ ranh giới thành trục động lực

Cùng với hệ thống giao thông được nâng cấp, khu vực Đông Anh, nơi từng chủ yếu là đất nông nghiệp đang chứng kiến sự hiện diện ngày càng rõ nét của các dự án lớn từ những doanh nghiệp bất động sản tên tuổi.

Một trong số đó là dự án khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, được quy hoạch trên diện tích gần 300 ha, với định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại - dịch vụ hiện đại.

Bên cạnh đó, nhiều dự án khác thuộc các tập đoàn lớn như BRG, Sun Group hay T&T cũng đã và đang rót hàng tỷ USD vào Đông Anh và các khu vực lân cận như Mê Linh, Sóc Sơn. Trong số này, một dự án của chủ đầu tư Sun Group là Công viên Kim Quy, có diện tích 190 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng cũng nằm tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh.

Hay mới đây, T&T Group và Tập đoàn đầu tư và tư vấn quốc tế JTA (Qatar) ký biên bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu phát triển dự án tổ hợp thể thao đa năng, công viên giải trí Disneyland tại Đông Anh.

Trong bức tranh chung đó, sự hiện diện của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia được xem như một “mỏ neo” về chức năng và hình ảnh đô thị. Công trình có diện tích gần 90 ha và được thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh Thần Kim Quy. Công trình có hệ thống nhà triển lãm trong nhà hơn 130.000 m2, kết hợp không gian ngoài trời và hạ tầng đồng bộ.

Dự án nằm trong lòng khu đô thị Vinhomes Cổ Loa (hay còn gọi là Vinhomes Global Gate) cùng với đó là nằm ngay dưới chân cầu Tứ Liên đã giúp đại đô thị này sở hữu bộ đôi "siêu hạ tầng" chưa từng có.

Dự án do Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC), thành viên của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, phối hợp cùng các đơn vị thiết kế và thi công trong nước và quốc tế. Với định hướng trở thành trung tâm tổ chức các hội chợ, triển lãm, sự kiện thương mại quy mô lớn, công trình này không chỉ phục vụ nhu cầu trong nước mà còn hướng tới việc đón các hoạt động tầm khu vực và quốc tế.

Bất động sản ven bờ Bắc sông Hồng đoạn qua Hà Nội đang “thay da đổi thịt”

Với việc nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ và nhiều tuyến giao thông huyết mạnh đang đổ vào đây đã khiến thị trường bất động sản cửa ngõ Hà Nội, đặc biệt là huyện Đông Anh, Gia Lâm,... nhận 1 cú hích lớn.

Theo khảo sát trên trang batdongsan.com.vn, giới đầu tư đã bắt đầu “săn” lại đất Đông Anh, Cổ Loa, Hải Bối, Vĩnh Ngọc những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ trục cầu Tứ Liên. Trên thực tế, mặt bằng giá tại nhiều khu vực này đã tăng 30 - 40% trong giai đoạn 2020 - 2022 khi Hà Nội lần đầu công bố quy hoạch cầu Tứ Liên.

Đến giữa năm 2023 - đầu 2024, cơn sốt hạ nhiệt, giao dịch chững lại. Tuy nhiên, nay khi dự án chính thức khởi công và tiến độ hoàn thành được đặt mốc vào năm 2027, giới đầu tư đang trở lại mạnh mẽ với kỳ vọng vào một chu kỳ tăng giá mới.

Giá đất khu vực gần chân cầu (xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Cổ Loa) hiện dao động từ 50 - hơn 70 triệu/m2, tùy vị trí và dự kiến còn tăng tiếp khi hạ tầng hình thành rõ nét. Khu vực Gia Lâm (Trâu Quỳ, Đa Tốn) cũng được “ăn theo” khi kết nối nhanh hơn vào trung tâm qua trục Đông Bắc.

Dữ liệu thị trường mới nhất của batdongsan.com.vn đưa ra thông tin đáng chú ý: Bất động sản Đông Anh đứng đầu về mức độ quan tâm của người dùng, đặc biệt, giá đất nền Đông Anh cũng tăng tới hơn 70%, lọt mức tăng cao nhất của thị trường đất nền Hà Nội.

×